Необходимость возбуждения уголовного дела после мошенничества с продажей квартиры

Question

Я дала задаток за квартиру оформляли все через банк по ипотеки продавец написал расписку что берет у нас задаток такую то сумму за продаваемую квартиру, подписали предварительный договор купли продажи когда надо было идти на сделку он отказывается затем выясняется что он ее продал, я подала в суд на возврат двойного задатка но я хочу возбудить уголовное дело так как он все это делал с нами одновременно, я 13 мая даю ему задаток а 16 он делает с ними сделку а в апреле он уже брал задаток у них т.е. когда мы все оформляли и я давала ему задаток он уже знал что квартира не его это же полное мошенничество! Пошли в полицию говорят нет уголовным и не пахнет, что мне делать денег я от него не дождусь (400000) но уголовное дело хочу завести чтоб его посадили он уже был судим за кражу, я просто не могу понять как здесь нет мошенничества если он продавал квартиру уже будучи зная что он не хозяин.

Солямина Екатерина Вадимовна · Accepted Answer

Здравствуйте, вы необходимо для начала обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задатка. После вступления решения суда о взыскании с ответчика задатка, вы можете направить в ОЭБ и ПК заявление о о возбуждении уголовного дела, например, по ст. 159 УК РФ, приложив к данному заявлению копию решения суда с отметкой о том, что решение вступило в законную силу. Согласно ст. 90 УПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу приговором либо иным вступившим в законную силу решением суда, принятым в рамках гражданского, арбитражного или административного судопроизводства, признаются судом, прокурором, следователем, дознавателем без дополнительной проверки. При этом такие приговор или решение не могут предрешать виновность лиц, не участвовавших ранее в рассматриваемом уголовном деле. вполне возможно, что орган дознания возбудит уголовное дело, по крайней мере, по вашему заявлению они обязаны будут провести проверку в порядке ст. ст. 144 - 145 УПК РФ. Если по результатам проведенной проверки будет принято решение и вынесено постановление об отказе в ВУД, то вы вправе обжаловать данное постановление в порядке ст. ст. 124 - 125 УПК.

Необходимость возбуждения уголовного дела после мошенничества с продажей квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Уссурийск

Похожие вопросы

Продавец квартиры отказался от сделки после получения задатка и продал другим лицам

История с покупкой квартиры - почему второй хозяин предлагает мне ее купить и что будет с первым хозяином?

Проблема с возвратом задатка при отказе продавца от продажи квартиры, оформленной через банк и по ипотеке

Правомерность возвращения задатка при продаже квартиры и задержке кредита в банке

Продавец квартиры, получивший задаток, сталкивается с обвинениями в мошенничестве из-за продажи объекта другому лицу

Оспорить отказ Продавца от возврата денежной суммы за аннулированную сделку

Отказ банка в выдаче ипотеки - как вернуть задаток за квартиру?

Что делать, если продавец продал квартиру другому лицу после подписания предварительного договора?

Sуд считает, что мы должны были предупредить отца о сделке заранее, но как было возможно предупредить

Отказ банка в аккредитации квартиры - как вернуть задаток и решить проблему?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59