Могу ли я отказаться от сделки после того, как общежитие, где находилась моя комната, сгорело?

Нет, обязательство прекращено исполнение (ст. 408 ГК РФ, 309-310 ГК РФ)

Статья 408. Прекращение обязательства исполнением

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 26] [Статья 408]

1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Могу ли я отказаться от сделки?

Ольга Васильевна, не можете, но право на обращение в суд у вас точно есть.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Ст. 211 ГК РФ указывает: "Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором".

Если не страховали своё имущество, останетесь бомжем.

нет не можете, т.к. вы уже собственник (ст 209 гк рф) и все риски несете вы после получения св-ва о праве собственности

Здравствуйте! Вами было получено свидетельство о праве собственности, т.е. обязательства по договору купли продажи исполнены. В настоящее время отказаться от сделки невозможно.

Выясняйте причину возгорания и взыскивайте причиненный ущерб

Увы, не сможете. Нормы ст. 549 - 558 ГК РФ, регулирующие куплю-продажу недвижимости, не предусматривают права потребителя на отказ от её приобретения, если помещение не имеет неустранимых недостатков (ст. 557 Кодекса) на момент совершения сделки.