Налоговая требует уплаты налога с продажи доли в квартире - правомерное требование или эксплуатация инвалида?

Question

Меня зовут Николай я инвалид. У нас была квартира долевая на 4 человека. У моего отца была однавторая квартиры, у меня и моих двух братьев по однойшестой. Изначально она была поделена на 2 доли (папа и мама) но после смерти матери мы с братьями вступили в наследство и поделили мамину половину поровну, получилось у отца одна вторая а у нас с братьями по однойшестой. Когда квартиру продали, нам троим братьям пришли письма из налоговой о том что нам надо прийти в налоговую и задекларировать продажу. Отцу не пришло письмо т.к. у него во владении эта квартира была уже более 10 лет. Квартира была продана за 1600000 рублей и нам братьям в налоговой сказали что мы должны каждый из нас заплатить налог с этой суммы, а не с однойшестой доли! Ведь по сути если однашестая доля это намного меньше той суммы которая по закону облагается налогом? Подскажите пожалуста правы они или нет? Или просто хотят содрать с меня инвалида последние деньги!

Захарова Надежда Николаевна · Accepted Answer

На основании пп.3 п. 2 ст. 220 НК РФ при реализации имущества, находящегося в общей долевой, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Т.е. отцу причитается 800 т.р и он полностью освобожден от налога. Вам с вашими братьями причитается по 266,67 т.руб., но у вас есть право на вычет т.е. в сумме по 166,67 р. на каждого. Т.е. налог платиться со 100 000 руб. И еще. Сколько прошло времени со дня смерти мамы до продажи имущества? Если более трех лет, то вы ничего бюджету не должны. Здесь срок считается не со дня. когда вы получили свидетельства о праве на собственность, а именно со дня смерти

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Вы и братья получили доход от продажи своих 1\6 доли, т.е. по 266 667 руб. Имущественный вычет каждому по 166 667 руб. - это необлагаемая налогом сумма. В итоге налог 13% необходимо уплатить каждому со 100 тыс.руб. (по 13 тыс.руб). Ст.220 ТК РФ. Льгот по НДФЛ нет ни для кого, в т.ч. и инвалидов.

Налоговая требует уплаты налога с продажи доли в квартире - правомерное требование или эксплуатация инвалида?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Трудовой кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Налоговая требует оплатить налог с продажи квартиры, подаренной отцом, хотя он унаследовал ее после смерти матери.

Как правильно поступить, если пришло уведомление о налоге на продажу унаследованной квартиры?

Налог на прибыль от продажи квартиры - облагается ли инвалид 2 группы?

Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?

Как вернуть свою долю наследства после продажи квартиры родной тетей?

Продажа доли в квартире вызвала спор с налоговой - как не платить налог при продаже доли в недвижимости?

Налогообложение наследственной массы - вопросы квартиры и частного дома

Наследственный налог на продажу доли в квартире - правомерен ли расчет?

Налог на продажу квартиры - когда нужно подать декларацию и кому облагается налогом?

Продажа квартиры после наследства - обязательно ли платить налог?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59