Ведь я Возвращаю свое имущество которое за время владения мною подорожало?

Вопрос №425754 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.02.2007, 02:57

В 2003 году я купил квартиру по рыночной стоимости о чем указано в договоре, Сейчас сделка признана не действительной. Я должен возвратить квартиру но суд вынес решение о возврате истцом суммы на момент покупки. Квартира за это время подорожала в 4 раза. Есть ли законные нормы требовать возврат стоимости на настоящее время. Ведь я Возвращаю свое имущество которое за время владения мною подорожало?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "ЮЛЕКС"

Юридическая фирма Москва, стаж 1 год

5.0 51 отзыв

Здравствуйте, Игорь!

Последствием недействительности сделки является возврат именно того, что было получено сторонами по сделке (ст. 167 ГК РФ).

Поскольку недействительная сделка признается таковой с момента ее совершения (ч.1 ст. 167 ГК РФ), при получении назад денег подлежат применению нормы Гражданского кодекса о неосновательном обогащении (гл. 60 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств (с момента совершения сделки). В соответствии со ст. 1108 ГК РФ Вы вправе потребовать документально подтвержденных расходов на имущество (коммунальные платежи и др.).

Другая сторона вправе взыскать с Вас также и неполученные доходы (скажем, если докажут, что Вы сдавали жилье в найм, аренду и др.) - ч. 1 ст. 1107 ГК РФ.

Предъявите иск о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и взыскании расходов.

Это все, что можно возместить, взыскать стоимость жилья на настоящее время невозможно.

С уважением, Алексей Соболев

07.03.2007, 15:55

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 1 год
Первый ответ получен через 7 дней