Возможно ли вернуть деньги по рыночной стоимости при признании недействительности сделки купли-продажи квартиры, если в договоре указана цена ПИБ и имеется не заверенная расписка продавца о получении денег по ры

Вопрос №94604 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.06.2003, 13:23

Если будет признана сделка купли-продажи квартиры не действительной, могу ли я получить обратно свои деньги по рыночной стоимости, если в договоре указана цена ПИБ. Но у меня есть расписка продавца (не заверенная), что он получил деньги за квартиру по рыночной стоимости. Можно ли применить ст. 808 ГК РФ ведь речь идет не о займе?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Согласно ст.167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Если фактически были получены большие деньги, нежели предусмотрены в договоре, необходимо будет тщательным образом подойти к тому, чтобы доказать, что именно большая сумма была передана продавцу, и именно в уплату стоимости квартиры. Решающую роль здесь, безусловно, будет играть расписка продавца. Кроме того, возможно привлечь свидетелей передачи денежных средств. Тот факт, что в сделках зачастую указывается заниженная стоимость квартиры, общеизвестен, однако в любом случае подлежит доказыванию. С уважением,

09.06.2003, 09:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 808. Форма договора займа

8 800 505-91-11

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 160 отзывов

Купля-продажа квартиры должна быть совершена путем заключения сделки в письменной форме. Расписка помимо договора является подтверждением соблюдения этой письменной формы и тех реальных условий, на которых она заключена. Кроме того, в случае спора можно сказать, что эта расписка является дополнительным соглашением к ранее заключенному договору купли-продажи, изменяющим условия о цене сделки. Здесь даже не нужно ссылаться на ст. 808 ГК РФ.

07.06.2003, 13:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста