Я читал, что льгота при продаже на сумму более миллиона предоставляется тем, у кого эта собственность более 3-х лет.

Вопрос №425785 из г. Москва
опубликован 28.02.2007, 09:09

Имею земельный участок в дачном товариществе в личной собственности более 5 лет, зарегистрирован в регистрационной палате. Дом на участке будет введен в эксплуатацию только в этом году в соотоветствии с дачной амнистией. Никаких разрешений на дом и технического паспорта на дом ранее не было. Стоимость участка с домом будет больше миллиона руб. Вопрос: Буду ли я иметь налоговую льготу в части суммы более миллиона рублей при продаже дома с участком? Я читал, что льгота при продаже на сумму более миллиона предоставляется тем, у кого эта собственность более 3-х лет. А как закон трактуется в моем случае - участок в собственности более 3-х лет, а дом - менее 3-х лет. Строительство дома было начато давно, можно доказать, но разрешений на строительство не брал.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Александр! В договоре купли-продажи Вы должны отдельно определить цену земельного участка и отдельно дома и построек. При продаже земли Вы, если являетесь резидентом РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ) имеете право на имущественный вычет на всю полученную от продажи сумму, т.к владеете землёй более 3-х лет как собственник, а при продаже дома имущественный вычет не превысит 1000000руб., поскольку собственником дома Вы будете зарегистрированы только сейчас (пп.1 п.1 ст.220 НК РФ). Однако нужно помнить, что по дому можно получить вычет в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (по выбору налогоплательщика). Если имеете документы по затратам на строительство, то можете вычесть из суммы полученных доходов сумму произведённых расходов по строительству.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я читал, что льгота при продаже на сумму более миллиона предоставляется тем, у кого эта собственность более 3-х лет.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы