Проблемы с изменением зоны использования земельного участка - влияние на аренду и возможность изменения кадастровой стоимости
Вопрос №4277216
из г. Воронеж
опубликован 28.06.2014, 08:57
опубликован 28.06.2014, 08:57
Земельный участок 1,7 га в долгосрочной аренде, нанем 3 недостроенных объекта в собственности. В кадастре стоимость 54 млн. рублей и разрешенное использование производственная база (в выписке за 2008 год так уже значилось). Недавно я случайно узнаю, что зона, на которой расположен участок, решением областной думы от 2009 года была изменена с П 1 (промышленная) на рекреационную.
В настоящее время я не могу достраивать объекты по назначению производственная база, так как зона изменилась, а аренду плачу как за хорошую промзону, и в договоре аренды категория функционального использования - 9 (промышленная).
Изменить зону уже невозможно (участок вдоль реки, депутаты точно не согласятся).
Могу ли я рассчитывать на уменьшение кадастровой стоимости при сохранении назначения производственная база. И обязательно ли это делать в судебном порядке, или же существует процедура без суда?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Изменение кадастровой стоимости земельного участка возможно только в судебном поярдке
28.06.2014, 09:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 52 минуты
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
324
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
434
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Воронеж
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Соответствие целевого назначения и разрешенного использования объекта недвижимости
Отказ администрации в предоставлении земли под капитальный гараж в зоне СН 3
Как расторгнуть договор аренды земельного участка
Вопросы по изменению разрешенного использования и категории земельных участков.
Нужно ли переоформить свидетельство на земельный участок при изменении разрешенного использования
Вопросы оформления дарения земельного участка с недостроенным домом несовершеннолетней получатели - одним договором или двумя
Можно ли сохранить разрешенное использование для производственных целей при изменении территориальной зоны на жилую?
Отказ регистрирующих органов при постановке на кадастровый учет гаража на признанном земельном участке - как исправить ситуацию?
Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут