Ответственность за ущерб отопительной системы - привлечение бывшего владельца и управляющей компании

Полтора месяца назад приобрели квартиру с использованием ипотечных средств. При проведении гидравлических работ вне отопительного сезона дал течь один из радиаторов отопления, причинив ущерб нашей квартире и жильцам, проживающим ниже. Бывшим владельцем о состоянии батарей не было сделано никаких заявлений. Можно ли привлечь его к ответственности, если будет доказано, что радиаторы, установленные им ранее не соответствуют требованиям много этажного дома? Какие основания для этого должны быть? Можно ли привлечь управляющую компанию к ответственности, если не было предупреждения о проведении гидравлических работ и отсутствии акта предварительногот осмотра отопительных коммуникаций? Если соседи обратиться в свою страховую компанию, то какие наши варианты действий. Мы платим ипотеку, это является первоочередным исполнением, ведь так? Спасибо.