Оформление наследства - как получить право собственности на земельный участок?

Здравствуйте. Проведите межевание и уточните площадь участка, сведения об уточнении внесите в свидетельство о праве собственности через Росреестр

Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Одной из основных характеристик земельного участка является площадь. Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении. Иногда земельные участки приобретают столь причудливые формы, что определить их площадь без специальных измерений не представляется возможным.

Определение фактической площади земельного участка без формирования межевого плана земельного участка делается:

- при желании собственника земельного участка выявить точную площадь участка (множество собственников земельных участков покупали земельные участки без межевания, в лучшем случае по материалам БТИ), особенно при участках со сложной конфигурацией;

- при разногласиях со смежниками земельного участка;

- при оформлении земельного участка через суд.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 29 апреля 2014 г. N 14-исх/04866-ГЕ/14

Оксана Сергеевна, добрый день!

Вам необходимо провести комплекс кадастровых работ при определении границ и площади земельного участка, далее обращайтесь в Росреестр с заявлением о постановке на кадастровый учет. Затем получайте у нотариуса свидетельство о праве на наследство на основании нового кадастрового паспорта.

1. Обращаетесь в суд для установления факта, имеющего юридическое значение, согласно ст. 264 ГПК РФ (Суд рассматривает дела об установлении: ...факта владения и пользования недвижимым имуществом).

2. Решение суда несите нотариусу.

3. Получаете свидетельство о праве на наследство.

4. Идёте в Росреестр и регистрируете на себя право собственности.

5. Можете межевать, а можно оставить как есть (кадастровые работы стоят значительную сумму).