Как продать квартиру с несовершеннолетними собственниками и купить однокомнатную квартиру для детей в пределах 33 м²?

Обращайтесь в опеку для разрешения для отчуждения долей детей согласно ч. 4 ст. 292 ГК РФ. Они определят, деньги или доля в ином жилье их устроит: "Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства".

Продажу долей принадлежащих несовершеннолетним детям нужно согласовывать с органами опеки, предоставив вариант получения детьми долей не меньше имеющихся.

Вам нужно получить согласие органов опеки и попечительства. Если вы купите квартиру детям, то вам могут дать согласие.

Оксана Анатольевна, добрый день!

Орган опеки и попечительства дает согласие на продажу квартиры, если у несовершеннолетних будет равноценная замена. Вы можете купить однокомнатную квартиру 33 кв.м. и оформить ее на детей, если метраж равный или больше, чем они имеют сейчас. Кроме того, Вы можете предоставить органу опеки и попечительства предварительный договор купли-продажи в городе, в который собираетесь переезжать как доказательства "неухудшения" жилищных условий детей, само собой в таком договоре необходимо указать условие о выдели долей несовершеннолетним.

Здравствуйте. Продать можете с разрешения опеки с выделением ТОЧНО такой же доли как у них и была