Разделение комнат в приватизированной 4-комнатной квартире - право пользования и возможные варианты решения

Вопрос №4280323 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.06.2014, 19:13

Квартира 4-х комнт. (14.6+16)+10,7+8.3. приватизирована на 3-х человек. В квартире живет мать (1/3) и сестра (1/3). вторая сестра не живет, хочет определить право пользования комнатами, для последующей продажи. Мать согласна ехать в нотариат, сестра нет (проблемы личных отношений). Понимаю, что надо подавать иск в суд о разделении комнат в пользование. Жилая по документам приходится 49,6 м. . То есть на долю приходится - 16.5 м. В квартире есть комната-16 м, но она не изолирована. Суд наверное, не может присудить мне комнату неизолированную (хотя есть безпроблемная установка там двери (отгородить 1 х 1 м на площади этой же комнаты и поставить дверь). Либо подать иск в суд о присвоении мне 2-х изолированных комнат? В сумме они составляют 19 м. какова вероятность присуждения мне судом этих раздельных комнат? И вообще, что можно сделать в этой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Для продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру не нужно определять порядок пользования жилым помещением, т.к. доли останутся прежними и квартира не станет коммунальной. Порядок пользования определяется исключительно с целью фактического пользования и не сохраняется в случае смены собственника.

28.06.2014, 19:48

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 34 минуты

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат из города Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

вы можете подать иск об определении порядка пользования квартирой, но не о выделении вам комнат. Если вы собрались продавать комнату, то у вас это не получится, т.к. установленный порядок пользования не распространяется на нового собственника. Вы будете продавать не комнату, а долю в праве

28.06.2014, 19:48

Спросить юриста

Потапов Андрей Анатольевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 720 отзывов

Вероятность - 0. В этой ситуации можно получить только маленькую изолированную комнату, и то не факт. Установка двери без согласия сособственника незаконна и по сути ничего не решает. Выход один - продажа доли.

Не читайте ответ из Кургана.

28.06.2014, 22:12

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Разделение комнат в приватизированной 4-комнатной квартире - право пользования и возможные варианты решения

Похожие вопросы