Проблемы с использованием материнского капитала и возвратом предоплаты при покупке квартиры - что делать?

Вопрос №4283402 из г. Калуга
опубликован 29.06.2014, 13:00

Решили приобрести квартиру по сертификату а так как денег не хватало решили привлечь материнский капитал нашли квартиру которая нас устраивала в агенстве сказали что надо внести предоплату 50000 тысяч рублей что бы квартира не ушла внесли стали собирать документы и тут выясняется что мы не можем использовать материнский капитал так как ребенку не исполнилось 3 года до 3 лет только под ипотечный кредит что нас не очень устраивает попробовали взять ипотечный кредит в три банка обратились везде отказ больше не видим смысла по ним ходить при чем юрист агенства не удосужилась проверить все документы и чистоту сделки заранее зная что в сделке участвует материнский капитал теперь продавец отказывается возвращать деньги семья у нас многодетная и даже эти деньги были взяты в долг мы и не отказываемся от покупки квартиры но возможности теперь нет подскажите пожалуйста что нам теперь делать и куда обращаться заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Для использования мат.каптала кредит не обязательно должен быть ипотечным (приобретаемая квартира передается в залог банку до полного погашения), он может быть просто целевым и взятым кредитной организации (банке) - на приобретение жилья. Если сможете взят целевой кредит, равный по сумме мат.капиталу, то сможете приобрести эту квартиру.

Если предоплата вносилась в качестве аванса, то при отказе покупателя от сделки продавец обязан сумму вернуть. Если это был задаток, то при отказе покупателя от сделки сумма возврату не подлежит. И аванс и задаток оформляются договором с продавцом (не с агентством). Если внесли деньги агентству, требуйте возврата (за исключением случая, когда агентство действовало за продавца по доверенности).

29.06.2014, 13:07

Уважаемая ЕВГЕНИЯ ВАСИЛЬЕВНА спасибо за ВАШ ответ деньги передавались продавцу в качестве задатка и договор составлен с ним а как быть с тем что их юрист не проверил элементарного зная что будет работать материнский капитал хотя бы просто спросить сколько ребенку лет или в конце концов направить нас сначала в пенсионный фонд узнать все подробности а потом говорить о задатке

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с использованием материнского капитала и возвратом предоплаты при покупке квартиры - что делать?

Похожие вопросы