Что делать не знаю во вторник вступит в силу

Добрый день! У меня такая ситуация, хочу купить продуктовый павильон с пивом, 60 кв. м. Земля в аренде у города (144 кв. м.). Строение не капитальное. Я знаю что недавно вступил в силу закон, из за которого участки менее 200 м .кв. могут и не продлить. Я не знаю покупать или нет? Закон я знаю плохо и прошу помощи у вас, скажите какие риски меня ждут? И как перестраховаться. p.s. Как сказал продавец, администрация продлевает аренду только на год всегда. (Он там работает с 2006 года)