Форма соглашения о продаже квартиры с мебелью и ипотечных средствах - варианты и гарантии для покупателя.

Вопрос №4290726 из г. Москва
опубликован 30.06.2014, 15:01
Продавец квартиры договорился с покупателем о продаже квартиры в Москве вместе с мебелью. Сделка возможно будет проходить с использованием ипотечных средств. Есть ли форма соглашения между продавцом и покупателем, которая будет дать высокую степень гарантии покупателю, что продавец не обманет и оставит в квартире мебель. Какие есть варианты? Спасибо.
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Алексей, добрый день!

В соответствии со ст.421 ГК РФ укажите условие о мебели в самом договоре купли-продажи. При этом проследите, чтобы в договоре не было фразы "настоящий договор имеет силу передаточного акта". После регистрации договора в Росреестре и сдаче квартиры, заключайте акт-приема передачи, где по объектно укажите мебель, которую продавец передает, а покупатель принимает.

Не лишним будет указать в договоре, что в случае отсутствия мебели, стоимость квартиры соразмерно уменьшается стоимости мебели (к договору сделайте спецификацию с указанием наименования объекта и его стоимости).

30.06.2014, 15:08
Задать вопрос юристу

11 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Соглашение составляется в свободной форме согласно ст.421 ГК РФ. Обратитесь очно к юристу.

30.06.2014, 15:03

укажите соответсвующий пункт в договоре и составке акт описи имущества находящегося в квартире, который будет являтся неотьемлимой часть договора.

30.06.2014, 15:03

В свободной форме такое соглашение можно заключить. В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное

30.06.2014, 15:03

Это может быть договор купли продажи мебели в произвольной письменной форме ст454ГК

30.06.2014, 15:03

условие тока одно! в договоре КП сделайте пункт который будет уделен мебели в квартире, на основании договора он не сможет уже вас обмануть, в договор впишите все имущество которое будет передано вам по ДКП

30.06.2014, 15:03

Составьте приложение к договору, в котором укажите все имущество находящееся в квартире.

30.06.2014, 15:03

Заключите отдельный договор покупки мебели. Делов-то.

30.06.2014, 15:05

Пропишите в договоре купли-продажи передаваемую мебель с указанием стоимости каждого предмета мебели, передачу мебели по акту. Если вывезут до подписания передаточного акта, взыщите в продавца ущерб в размере непереданной мебели.

30.06.2014, 15:05

Пишите два договора купли-продажи (гл. 30 ГК РФ позволяет) - простой на мебель (не подлежащий регистрации) и для Росреестра на квартиру.

Просто и понятно.

30.06.2014, 15:08

Это должно являться условием договора купли-продажи, так же необходимо указать стоимость мебели и то, что она включена в стоимость квартиры. В этом случае, если продавец увезет мебель, Вы сможете в судебном порядке взыскать с него часть денег, в счет стоимости мебели. Кроме того, Вы будете подписывать акт приема-передачи квартиры. Если мебели там не будет, Вы его, соответственно не подпишите и квартира будет считаться не переданной, т.е. со стороны продавца будет иметь место нарушение условий договора, что так же можно использовать в суде для защиты Ваших прав.

30.06.2014, 15:16

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 459 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 141 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 781 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 955 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 229 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 712 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 466 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 215 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Раменское
ООО "ЭкспертКонсалтинг"
5 403 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 043 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 569 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 629 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских