Форма соглашения о продаже квартиры с мебелью и ипотечных средствах - варианты и гарантии для покупателя.

Вопрос №4290726 из г. Москва
опубликован 30.06.2014, 15:01

Продавец квартиры договорился с покупателем о продаже квартиры в Москве вместе с мебелью. Сделка возможно будет проходить с использованием ипотечных средств. Есть ли форма соглашения между продавцом и покупателем, которая будет дать высокую степень гарантии покупателю, что продавец не обманет и оставит в квартире мебель. Какие есть варианты? Спасибо.

Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Алексей, добрый день!

В соответствии со ст.421 ГК РФ укажите условие о мебели в самом договоре купли-продажи. При этом проследите, чтобы в договоре не было фразы "настоящий договор имеет силу передаточного акта". После регистрации договора в Росреестре и сдаче квартиры, заключайте акт-приема передачи, где по объектно укажите мебель, которую продавец передает, а покупатель принимает.

Не лишним будет указать в договоре, что в случае отсутствия мебели, стоимость квартиры соразмерно уменьшается стоимости мебели (к договору сделайте спецификацию с указанием наименования объекта и его стоимости).

30.06.2014, 15:08
Задать вопрос юристу

11 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Соглашение составляется в свободной форме согласно ст.421 ГК РФ. Обратитесь очно к юристу.

30.06.2014, 15:03

укажите соответсвующий пункт в договоре и составке акт описи имущества находящегося в квартире, который будет являтся неотьемлимой часть договора.

30.06.2014, 15:03

В свободной форме такое соглашение можно заключить. В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное

30.06.2014, 15:03

Это может быть договор купли продажи мебели в произвольной письменной форме ст454ГК

30.06.2014, 15:03

условие тока одно! в договоре КП сделайте пункт который будет уделен мебели в квартире, на основании договора он не сможет уже вас обмануть, в договор впишите все имущество которое будет передано вам по ДКП

30.06.2014, 15:03

Составьте приложение к договору, в котором укажите все имущество находящееся в квартире.

30.06.2014, 15:03

Заключите отдельный договор покупки мебели. Делов-то.

30.06.2014, 15:05

Пропишите в договоре купли-продажи передаваемую мебель с указанием стоимости каждого предмета мебели, передачу мебели по акту. Если вывезут до подписания передаточного акта, взыщите в продавца ущерб в размере непереданной мебели.

30.06.2014, 15:05

Пишите два договора купли-продажи (гл. 30 ГК РФ позволяет) - простой на мебель (не подлежащий регистрации) и для Росреестра на квартиру.

Просто и понятно.

30.06.2014, 15:08

Это должно являться условием договора купли-продажи, так же необходимо указать стоимость мебели и то, что она включена в стоимость квартиры. В этом случае, если продавец увезет мебель, Вы сможете в судебном порядке взыскать с него часть денег, в счет стоимости мебели. Кроме того, Вы будете подписывать акт приема-передачи квартиры. Если мебели там не будет, Вы его, соответственно не подпишите и квартира будет считаться не переданной, т.е. со стороны продавца будет иметь место нарушение условий договора, что так же можно использовать в суде для защиты Ваших прав.

30.06.2014, 15:16

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 741 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 389 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 336 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 102 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 767 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 504 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.7 1 068 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 473 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 314 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 336 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.8 2 094 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 996 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 675 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 038 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.8 76 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 212 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 078 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9 31 113 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских