Незаконное действие застройщика и управляющей компании при долевом строительстве - анализ правомерности и способы противодействия

Тема: участие в долевом строительстве (по 214-ФЗ). Заключён ДДУ, дом построен, застройщик начал заселение, при этом практикует следующее: При подписании акта приёма-передачи (АПП) застройщик ключи от квартир клиентам не выдаёт, а отправляет их с этим актом заселяться в подконтрольную ему управляющую компанию (УК), назначенную им на время (пока органы местного самоуправления не проведут соответствующий конкурс, либо пока УК не будет выбрана на общем собрании собственников). В этой УК дольщиков под угрозой невыдачи ключей от квартир заставляют подписать с ними договор управления, который, с точки зрения требования к таким договорам, составлен безобразно, а по многим пунктам серьёзно нарушает права жильцов. Ещё подсовывается на подпись некий документ 'Решение собственника на заочном общем собрании собственников' дома без даты и номера свидетельства о собственности (потому что их ещё ни у кого нет), в котором новоиспечённый жилец якобы голосует за назначение этой УК на управление домом, утверждает различные тарифы, в т.ч. на навязанные доп. услуги, передаёт в распоряжение УК общедолевое имущество, назначает в качестве счётной комиссии этих Решений местного управляющего этой УК и т.д. чем дальше тем страшнее. Ещё на подпись подсовывается куча различных бумажек (заявление на выдачу ключей, всякие памятки, уведомления и т.п.), в которых фигурирует фраза Обязуюсь оплачивать ВСЕ расходы, понесённые УК. Кто не желает подписывать эти бумаги отправляют откуда пришел. Вопрос: правомочны ли действия застройщика и УК? под какие статьи действующего законодательства попадают их действия? Как можно с этим бороться?