Требование строителей - подписание договора с УК и оплата авансом коммунальных платежей до передачи ключей - как бороться с этим?

Требования неправомерны, обращайтесь в прокуратуру, если долевое строительство, то и в Роспотребнадзор.

Здравствуйте, Владимир!

Подписать договор с управляющей компанией Вы не можете, т.к. вряд ли до подписания акта передачи квартиры Вы зарегистрировали свои права собственности. Вы - не собственник, договор с УК будет ничтожным. Авансовые выплаты за ЖКУ законом не предусмотрены.

В ст. 155 ЖК РФ сказано: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Т.е. закон предусматривает оплату ЖКУ по факту, допуская только изменения срока оплаты - 10, 15, 20 и т.д. число следующего месяца.

Если жаловаться, то лучше коллективно. Вы сопротивляетесь против неправомерных платежей, кто-то заплатит, вот основание, чтобы "столкнуть собственников лбами", после чего начинаются злоупотребления и хищения ваших же денег за ваш же счет и с вашего одобрения (по крайней мере части собственников МКД). Удачи