Проблема с кадастровыми данными - Как аннулировать результаты межевания и разрешить ситуацию?
Вопрос №4300269
из г. Москва
опубликован 01.07.2014, 15:42
опубликован 01.07.2014, 15:42
Я купил ЗУ №212 в СТ, кадастровый №: № кадастрового квартала:367
Этапы покупки: Проверка права собственности Продавца (выписка из Росреестра), Договор купли-продажи с собственником-продавцом, гос. регистрация договора, получение Свидетельства о праве собственности на мое имя.
На публичной же кадастровой карте и при попытке межевания оказалось, что мой участок полностью совпадает по границам с неким участком 212, кадастровый №: № кадастрового квартала:212
Как действующий собственник участка №212, кадастровый №: № кадастрового квартала:367, я запросил историю этого участка. Росреестр подтвердил такую историю: собственников ЗУ №212, кадастровый №: № кадастрового квартала:367 оказалось лишь двое: мой предшественник (продавец по договору купли-продажи) и я.
Таким образом, между «картинкой» кадастровой палаты и данными Росреестра имеет место быть полное несоответствие.
По сути: вместо участка №212, кадастровый №: № кадастрового квартала:367 вставлен неизвестно где находящийся участок 212, кадастровый №: № кадастрового квартала:212 с другим собственником! Очень похоже на подлог!
Каким образом аннулировать результаты проведенного ранее моим соседом межевания? Какие действия предпринять мне для более эффективного «разруливания» ситуации.
Очевидно, что фирма, выполняющая межевание, не проверяет соответствие предоставляемых заказчиками документов существующему правовому состоянию участков. Может быть, найти эту фирму (не знаю, возможно ли это?) и вчинить ей иск за неверно выполненную работу?
Или достаточно собрать пакет своих правоустанавливающих документов и в сопровождающем Заявления попросить Кадастровую палату исправить допущенную ошибку?
Буду признателен за любую помощь или указание алгоритма действий!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Первоначально обратитесь в ФГБУ ЗКП с заявлением об устранении ошибки. Скорей всего ошибка будет не техническая, а кадастровая и вам будет указано на необходимость обратиться в суд. Далее обращайтесь к адвокату для ведения дела в суде.
02.07.2014, 09:54
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 18 часов
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 217
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 866
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 244
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 745
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
237
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 095
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
990
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 932
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как исправить несоответствие кадастрового номера участка его физическому расположению и в какой момент это следует делать?
Межевание земельного участка и заключение основного договора - правомерность действий продавца
Вопросы проверки подлинности кадастрового плана при покупке земельного участка в Лен области
Однако сейчас у них зарегистрировано право на мой 154 (на нем мой дом) и оформляется право на 217.
Продажа дома с земельным участком без межевания - возможно ли это?
Может ли кадастровый инженер отказать в межевании земельного участка при его приватизации?
Спор о границах земельного участка - проблемы после покупки и возможности решения
Как защитить себя при покупке квартиры - риски и махинации продавца
Проблема с получением свидетельства на земельный участок из-за отсутствия нотариального согласия супруга собственника
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут