Как исправить несоответствие кадастрового номера участка его физическому расположению и в какой момент это следует делать?

Question

Зравствуйте! Хочу купить участок, но у собственника в свидетельстве о праве собственности указан кадастровый номер, соответствующий не тому кадастровому кварталу, в котором участок физически находится (указан соседний квартал). На публичной кадастровой карте участок не обозначен. Получил выписку КВ 1 из Росреестра - в особых отметках указано, что границы участка не определены в соостветствии с действующим законодательством, но собственник и площадь участка указаны верно. Можно ли исправить нессответствие кадастрового номера его физическому расположению и на каком этапе это нужно делать: до продажи продавец должен привести документы в порядок или я могу купить этот участок под тем номером, как есть, а затем заниматься получением нового кадастрового номера?

Гольдберг Марк Авраамович · Accepted Answer

Здравствуйте, Андрей.
Это произошло потому, что желаемый Вами к покупке участок не прошел кадастровый учет, границы его считаются не определенными. В этой связи следует в первую очередь поставить участок на кадастровый учет и только затем покупать. Иначе может возникнуть ситуация, когда соседние участки прошли учет в кадастре и Ваш участок будет иметь пересечение границ со смежными, другими словами - возникнет наложение участков др. на друга, что сделает невозможным провести кад. учет, и при обращении за этим в кадастровую палату будет получен отказ с предложением обратиться в суд. В суде такой спор мало перспективен. 
Готов сопроводить сделку при Вашей заинтересованности.
С уважением, Гольдберг Марк Авраамович.

Как исправить несоответствие кадастрового номера участка его физическому расположению и в какой момент это следует делать?

Похожие вопросы

Как получить корректный кадастровый номер участка в СНТ Московской области?

Изменение площади земельного участка - порядок получения свидетельства на право собственности на 7,44 соток

Как получить индивидуальный кадастровый номер для 1/4 части земельного участка

Как получить кадастровый план, если граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства?

Ошибочно указан кадастровый номер у зарегистрированного земельного участка - способы и ответственность за исправление ошибки

Как правильно оформить документ о границах дачного участка в соответствии с Свидетельством о государственной регистрации

Наличие документов участника для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок

При получении кадастрового номера участка указан неверный квартал в Публичной кадастровой карте. Почему это произошло?

Проблема с кадастровыми данными - Как аннулировать результаты межевания и разрешить ситуацию?

Проблема с претендентом на мой земельный участок - возможные способы решения и правовая корректность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59