Как исправить несоответствие кадастрового номера участка его физическому расположению и в какой момент это следует делать?

Вопрос №4309502 из г. Наро-Фоминск
опубликован 02.07.2014, 16:50

Зравствуйте! Хочу купить участок, но у собственника в свидетельстве о праве собственности указан кадастровый номер, соответствующий не тому кадастровому кварталу, в котором участок физически находится (указан соседний квартал). На публичной кадастровой карте участок не обозначен. Получил выписку КВ 1 из Росреестра - в особых отметках указано, что границы участка не определены в соостветствии с действующим законодательством, но собственник и площадь участка указаны верно. Можно ли исправить нессответствие кадастрового номера его физическому расположению и на каком этапе это нужно делать: до продажи продавец должен привести документы в порядок или я могу купить этот участок под тем номером, как есть, а затем заниматься получением нового кадастрового номера?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва

4.8 260 отзывов

Здравствуйте, Андрей.

Это произошло потому, что желаемый Вами к покупке участок не прошел кадастровый учет, границы его считаются не определенными. В этой связи следует в первую очередь поставить участок на кадастровый учет и только затем покупать. Иначе может возникнуть ситуация, когда соседние участки прошли учет в кадастре и Ваш участок будет иметь пересечение границ со смежными, другими словами - возникнет наложение участков др. на друга, что сделает невозможным провести кад. учет, и при обращении за этим в кадастровую палату будет получен отказ с предложением обратиться в суд. В суде такой спор мало перспективен.

Готов сопроводить сделку при Вашей заинтересованности.

С уважением, Гольдберг Марк Авраамович.

02.07.2014, 21:12

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 4 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация