Как защититься от судебного решения о взыскании долга при продаже квартиры - советы для продавца

При продаже квартиры был получен залог. Был заключен предварительный договор на продажу и определена сумма задатка, который получил на руки продавец. Сроки договора были нарушены по вине покупателя и продавец расторгнул сделку, нашёл нового покупателя и уехал на другой конец страны. Через год приходит судебное постановление о взыскании долга с продавца на сумму задатка в пользу первоначального покупателя. Суд состоялся в то время, когда человек выписался за 2 месяца до (когда готовил документы для той первой несостоявшейся сделки), жил давно в другом городе с новой пропиской. Возможности опротестовать решение у продавца не было, так как без него его женилии прислали постановление через год. Судья решила, что причина вынесенного решения-продавец не уведомил письменно покупателя о расторжении сделки, хотя в договоре нет такого пункта с таким условием, а были указаны точные сроки его действия. Также в договоре отсутствует пункт о разрешении спорных вопросов и нет никаких ссылок на статьи кодекса и чётко прописанозадаток. Как себя повести продавцу, если он не стал брать оригинал постановления и не стал расписываться в его получении (копии) и как подать жалобу, иск,куда (расстояние между городами 11000 км)? Покупатель узнал, что заморозили банковскую карту и нужно что-то делать в ответ. Прошло 4 года. Заранее благодарна за ответ.