Купить квартиру с задолженностью и проблемами наследства - стоит ли рисковать?

Вопрос №4309196 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 02.07.2014, 16:13

Купить квартиру с задолженностью и не вступлением в наследство более 5 лет 80000 долга, состояние жилища ужасное. Собственник умер в 1999 г, в квартире прописана и проживает дочь умершей. Квартиру содержать и оплатить долг не имеет средств. Обратилась ко мне спредложением найти ей жилье поменьше, а ее купить по цене этого жилья + уплата долгов. Боюсь оформление этой сделки мне обойдется очень дорого. Помогите пожалуйста, разобраться, стоит ли овчинка выделки. PS на квартиру такую же, но в хорошем состоянии не хватает средств, поэтому данный вариант заинтересовал.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Если она проживает в этой квартире, то она фактически приняла наследство, теперь необходимо это оформить (получить свидетельство о праве на наследство). Ей необходимо обратиться к нотариусу. Предстоящие расходы - это гос.пошлина в размере 0,3% от стоимости квартиры на момент открытия наследства. Далее оформляете с ней договор купли-продажи, в котором берете на себя обязательство по оплате коммунальных долгов, либо сначала покупает ее будущее жилье на свое имя, а затем заключаете с ней договор мены (с доплатой).

02.07.2014, 16:26

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Останин Геннадий Васильевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.9 877 отзывов

Елена Евгеньевна, возьмите у предполагаемого продавца все документы на квартиру, посмотрю документы и тогда можно будет ответить, что делать и как, в любом случае дешевле чем вы думаете.

Звоните, жду.

02.07.2014, 16:23

Спросить юриста

"Themis", ООО "СЭУ Спецэкс"

Юридическая фирма из города Новопокровка

4.9 1414 отзывов

Для того, чтобы вы купили квартиру (Договором купли-продажи) у дочери умершего, ей необходимо вступить в наследство. Поскольку она не обратилась к нотариусу в установленный законом срок, необходимо признать за ней право собственности на квартиру (факт принятия наследства) через суд. Это дело "ни одного дня". Обращайтесь, решим вопрос через суд.

02.07.2014, 18:10

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Купить квартиру с задолженностью и проблемами наследства - стоит ли рисковать?

Похожие вопросы