Соседское нашествие - как защитить свой долевой участок от незаконных действий соседей?

Вопрос №4309777 из г. Курган
опубликован 02.07.2014, 17:26

Question

Живу в многоквартирном доме, только у меня земля в долевой собственности. Соседка с прилегающего частного сектора перенесла забор на нашу прилегающую + установила еще одни задниеворота, по мимо центрального входа. В настоящее время постояльцы-гастарбайтеры толпами ходят через нашу территорию и стройматериалы таскают. Она объясняет приватизацией всего занятого вновь зем. участка.
Прошу помочь в составлении искового к мировым судьям.

Босоногов Алексей Евгеньевич · Accepted Answer

Вам нужно подавать исковое о сносе незаконного строения. Данные иски подсудны районным (городским) судам. в силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п.7 ст.69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Обращайтесь составлю иск.

02.07.2014, 17:30

Алексей Евгеньевич, БЛАГОДАРЮ! Вы были не только одним из первых, Ваш текст самый полный по информации.
Будете в Кургане заходите в обл. филармонию - приглашаю!

Задать вопрос юристу

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Прошу помочь в составлении искового к мировым судьям.

---это ст.304 ГК РФ. Могу составить на платной основе. обращайтесь.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Магола Виолетта Олеговна · Answer

иск по ст 131-132 гпк рф обращайтесь в личку

Коннов Михаил Викторович · Answer

Здравствуйте. Прежде чем подавать иск убедитесь, что земля действительно приватизирована. Подайте заявление в МФЦ о предоставлении сведений об объекте. Если Ваш земельный участок граничит с земельным участком соседки, то для оформления права собственности требуется ваше согласование границ земельного участка, а также согласие собственника остальной части зем. участка.

Глазов Андрей Владимирович · Answer

Наталья, если дом многоквартирный, то земельный участок должен быть сформирован для всего дома. В соответствии с ЖК РФ формирует земельный участок и осущестляет постановку на кадастровый учет орган местного самоуправления. Если участок не сформирован необходимо обратиться в администрацию с заявлением о его формировании, либо в управляющую компанию.  далее, если границы участка МКД определены, необходимо сопоставить их с границами участка соседки, тогда станет ясно где чей земельный участок, и можно будет принять решение о судебном иске.

Соседское нашествие - как защитить свой долевой участок от незаконных действий соседей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Неправомерные действия соседки - установка забора и притязания на нашу придомовую территорию и дом

Как оформить землю в собственность, если сосед отказывается - вторая часть дома на участке в черте города.

Сосед из частного дома присвоил наш забор и оформил его на свою территорию - как вернуть его?

Соседка установила забор без права собственности - законность демонтажа и возможность оспорить его

Юридическая помощь по земельным спорам

Ограждение между участками - кто должен устанавливать забор и права собственности

Овчарка на свободе - соседка отказывается установить забор на границе территории

Нарушение прав на землю при многоквартирном доме - причины сноса забора и возможное использование участка

Права собственника при огражденной территории - вопросы соседства и забора стройматериалов

Статус нашего дома - многоквартирный или жилой с долевой собственностью? Возможность приватизации прилегающей земли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59