Как правильно оформить документы на покупку дома с пристройкой, готовой на 67%?

Вопрос №4309786 из г. Волгоград
опубликован 02.07.2014, 17:21

Помогите пожалуйста разобраться! Покупаем кирпичный дом с пристройкой. Он был куплены предыдущим хозяином в 2005 году, в 2007 деревянный дом обложили кирпичом и сделали пристройку. Оформили тех. паспорт в котором указано: жилой дом с пристройкой-неоконченная реконструкция. Разрешение на возведение жилой пристройки, незавершенной строительством, процент готовности - 67 %, проектная документация и акт ввода в эксплуатацию не предъявлены. В 2014 г. хозяйкой был получен кадастровый паспорт с той же записью. ВОПРОС. Мы покупаем дом ДОСТРОЕННЫЙ ПОЛНОСТЬЮ. а по документам он готов на 67%. Кто должен дооформить эти документы? Если это будем делать мы после покупки дома-то есть ли какие-то законные сроки, когда это нужно сделать? Или можно пока жить и только, когда соберемся что-то еще строить на участке-оформлять дальше документы. Помогите пожалуйста СОВЕТОМ!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22163 отзывa

Очень рискованная сделка. При малейшем нарушении строительных и градостроительных норм, Правил застройки, пожарных и санитарных норм Вы мало того, что не зарегистрируете право собственности, так еще рискуете получить иск о приведении жилого дома в первоначальное положение от соседа, например, или от администрации.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

02.07.2014, 21:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Рудош Елена Ивановна

Юрист из города Подольск, стаж 28 лет

4.7 349 отзывов

Если продавец не ввел дом в эксплуатацию, то Вы покупаете дом с неоконченной реконструкцией. Лучше бы продавец все оформил, т.к. возможно в следующем году будут ужесточены требования (будут требовать проектную документацию) по градостроительному кодексу к строениям и возникнет проблема с оформлением этой самой реконструкции.

02.07.2014, 17:26

Спросить юриста