Что делать, если владелец доли в квартире уклоняется от получения уведомления о выкупе доли?

Здравствуйте Ирина!

Для соблюдения требований ст. 250 ГК РФ об обязательном письменном извещении всех участников общей долевой собственности о продаже доли постороннему лицу, достаточно, если Вы будете располагать доказательствами о направлении такого извещения по последнему известному Вам месту его жительства. И чем больше у Вас будет письменных доказательств того, что Вы приняли все необходимые меры, чтобы известить сособственника о продаже доли в квартире, тем проще будет Вам отстаивать свои интересы в случае возникновения судебного спора.

Сособственник в течение одного месяца должен приобрести предложенную долю в квартире или отказаться от ее покупки.

Если через месяц письменного ответа с согласием или отказом не последует, Вы вправе продавать свою долю третьим лицам. Опись вложения со штемпелем почты, квитанция об отправке письма и уведомление о вручении будут служить доказательством отсутствия нарушения прав другого собственника. Важно помнить, что Вы должны продать долю в квартире именно по той цене и на тех условиях, которые написали в предложении.Отступление от этих условий дает Вашему сособственнику право обратиться в суд с иском о переводе на него всех прав и обязанностей покупателя. Исключением из этого правила является ситуация, когда цена продаваемой доли изменена Вами в сторону увеличения.