LSN Messenger
Задано вопросов 2, из них VIP - 2
Гагарин, 03.07.2014, 11:51

Борьба за дом - можно ли заключить договор доверительного управления между физическими лицами

Вопрос №4315331 из г. Гагарин
опубликован 03.07.2014, 11:51
Ситуация в следующем. В нашей семье на протяжении почти 4-х лет происходит противостояние между дарителем (моей матерью) квартиры и одаряемым (моей дочерью). Наконец-то выяснилось, что отменить сделку дарения невозможно (к нашему счастью). Но на этом бабушка не успокаивается. Собственнице пришлось въезжать в дом с полицией. За то время пока собственница не проживала (училась в университете), бабушка превратила дом в непригодный для проживания, периодически перетаскивая в него соседнюю помойку. Сейчас бабушка чинит всякие препоны для наведения порядка, причем в очень агрессивной форме с оскорблениями и обвинениями всех и вся во всех грехах. Доходит до того, что не можем даже вокруг дома покосить траву. Бурьян стоит выше человеческого роста. Начался конфликт с соседями. Семена с нашего участка летит на их огороды. Бабушка ложиться под косу, кричит на всю деревню, что это ее участок, что мы тут оккупанты. Пытается оказать давление на дочку, что бы та отказалась от дарения. У бабушки давно бродит мысль продать дом. Хотя этот наше единственное жилье и в доме прописаны 4 человека. У дочки уже нет сил ругаться с бабушкой. В суд мы не можем подать для признания бабушки не дееспособной (все признаки на лицо). Это может сыграть не в нашу пользу. Тогда точно, можно ставить вопрос о расторжении договора дарения. Согласно п.4 ст. 209 ГК РФ собственник может передавать свое имущество в доверительное управление. Вопрос: Может ли моя дочь (собственник) заключить со мной (как с физ. лицом) договор доверительного управления на дом и земельный участок. Или доверительное управление передается только юр. лицу или ИП.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

К сожалению - нет

ГК РФ

Статья 1012.

Договор доверительного управления имуществом

1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

2. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.

3. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У.".

При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Статья 1015. Доверительный управляющий

1. Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.

В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

2. Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления.

3. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом.

03.07.2014, 11:57
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Не может, ст. 1015 ГК РФ. Зарегистрируйтесь как ИП.

Статья 1015. Доверительный управляющий

1. Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.

В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

2. Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления.

3. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом.

03.07.2014, 11:54

В соответствии со ст. 1015 ГК доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.

Следовательно доверительное управление передается только юр. лицу или ИП

03.07.2014, 11:59

ст. 1013, 1015 ГК РФ. По самому общему правилу в качестве доверительного управляющего может выступать как физическое, так и юридическое лицо, российское и иностранное.

03.07.2014, 12:18

Вам нужно признавать бабушку недееспособной в порядке гл. 31 ГПК РФ, а срок недееспособности будет исчисляться с даты вступления в законную силу решения суда. И не нужно мудрить. На предыдущие сделки недееспособность не распространяется.

03.07.2014, 12:25
Это лучший ответ

Может заключить договор, а может просто дать Вам нотариальную доверенность на право управления своим имуществом. Только что Вам это дает? Кроме того, признавайте бабушку недееспособной, если есть значительный разрыв по времени между договором дарения и установлением недееспособности.

03.07.2014, 13:39

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 229 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 562 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 840 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 974 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 502 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 635 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 387 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 445 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 574 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 349 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 506 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 044 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 186 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 32 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 652 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 425 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 869 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 028 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8 5 481 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 501 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5 7 531 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских