Для положительного решения необходимо 2/3 от общего числа голосов в доме проголосовавших ЗА, или большинство (50%+1)

. Решения общего собрания собственников помещений в 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Так как Ваш вопрос относится к одному из оснований, указанных в п. 1 -3.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ) 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен от 25.12.2012 N 271-ФЗ) 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом от 25.12.2012 N 271-ФЗ) 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; от 27.09.2009 N 228-ФЗ) от 27.09.2009 N 228-ФЗ)По указанным решениям необходимо 2/3 голосов от общего числа всех собственников. Для принятия решений по иным вопросам, достаточно 50% от числа проголосовавших лиц при условии кворума общего собрания собственников.

для того чтобы решение вышло в пользу голосующих должно быть не менее 2/3 голосов СОБСТВЕННИКОВ квартир

Для положительного решения необходимо 2/3 от общего числа голосов в доме (всех собственников в доме) проголосовавших ЗА, если это пункты 1-3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

По указанным решениям необходимо 2/3 голосов от общего числа всех собственников. Для принятия решений по иным вопросам, достаточно 50% от числа проголосовавших лиц при условии кворума общего собрания собственников.

2/3 важно, но ещё обязательно составить грамотно протоколы собрания, как не редко, бывает наоборот.

2/3 - от общего числа голосов должно проголосовать ЗА. Например в доме 100 голосов, из них 2/3 проголосовали ЗА, а 1/3 против или вообще не голосовали - решение считается принятым.