Если Вы наниматель по соцнайму, можете просить зачёта по ЖКУ согласно ст. 66 ЖК РФ: "При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя".

03.07.2014, 17:09

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма

Миндзар Федор Васильевич

Адвокат из города Новокуйбышевск, стаж 34 годa

5.0 3575 отзывов

Нет не сможете, капитальный ремонт должен производиться УК согласно графику утвержденному собственниками жил помещений на общем собрании

03.07.2014, 17:14

Спросить юриста

Коннов Михаил Викторович

Юрист из города Тольятти, стаж 32 годa

5.0 118 отзывов

Здравствуйте. Если Вы наниматель квартиры по социальному найму, то вы можете с согласия наймодателя произвести ремонт и заменить батареи. Если согласие наймодателя получено и подтверждено письменно, то вы можете заменить батареи и требовать перерасчета арендной платы, коммунальных платежей, если такое согласовано с наймодателем.

03.07.2014, 17:17

Спросить юриста

Ермолаев Юрий Вениаминович

Юрист из города Кирово-Чепецк

5.0 2695 отзывов

Уважаемая Татьяна Витальевна.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Отсюда следует, что, во-первых, самостоятельно заменять батареи Вы не вправе, во-вторых, при замене никаких перерасчётов сделано не будет.

03.07.2014, 19:46

Спросить юриста