Если двое из собственников не хотят ни разменивать ее, ни продавть свои доли.
Вопрос №431874
из г. Ярославль
опубликован 24.03.2007, 01:14
опубликован 24.03.2007, 01:14
Как поступить в следующей ситуации. 3-х комнатная квартира, со смежными комнатами приватизирована, каждый имеет по 1/4. Двое из собственников проживают в ней, правила пользования долями не определены. Если двое из собственников не хотят ни разменивать ее, ни продавть свои доли. Что можно сделать в этой ситуации, чтобы разменять квартиру?
Заранее спасибо, Наташа.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наташа! Каждый из сособственников может продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли, каковым наделены в соответствии со ст.250 ГК РФ остальные сособственники квартиры. Для этого им направляется заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения уведомление о продаже доли и цене. Если в месячный срок с момента получения извещения ответа не будет или будет дан отказ от покупки, то долю можно продавать любому найденному покупателю, но по цене не ниже объявленной, иначе сособственников нужно извещать снова с понижением цены. Такое же правило существует при желании осуществить мену доли на другую собственность. Принудить к мене всей квартиры собственников долей нельзя.
24.03.2007, 04:08
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Душанбе
Кахаров А М
5
888
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?
Как поступить что бы разменять или продать квартиру?
Что можно сделать, чтобы владеть не идеальными долями в квартире, а реальными комнатами?
Что необходимо сделать (если это возможно), чтобы квартира могла быть продана "покомнатно"?
Приватизированная 3-х комнатная квартира - как разменять ее между четырьмя владельцами с разными предпочтениями?
В квартире доля 1\6 определены права пользования комнатами.
Возможно ли принудительно продать трехкомнатную квартиру с одним отказывающимся участником
Если может, то кто может там прописаться?3) Нужно ли будет согласие второго собственника на прописку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут