Если двое из собственников не хотят ни разменивать ее, ни продавть свои доли.
Вопрос №431874
из г. Ярославль
опубликован 24.03.2007, 01:14
опубликован 24.03.2007, 01:14
Как поступить в следующей ситуации. 3-х комнатная квартира, со смежными комнатами приватизирована, каждый имеет по 1/4. Двое из собственников проживают в ней, правила пользования долями не определены. Если двое из собственников не хотят ни разменивать ее, ни продавть свои доли. Что можно сделать в этой ситуации, чтобы разменять квартиру?
Заранее спасибо, Наташа.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наташа! Каждый из сособственников может продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли, каковым наделены в соответствии со ст.250 ГК РФ остальные сособственники квартиры. Для этого им направляется заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения уведомление о продаже доли и цене. Если в месячный срок с момента получения извещения ответа не будет или будет дан отказ от покупки, то долю можно продавать любому найденному покупателю, но по цене не ниже объявленной, иначе сособственников нужно извещать снова с понижением цены. Такое же правило существует при желании осуществить мену доли на другую собственность. Принудить к мене всей квартиры собственников долей нельзя.
24.03.2007, 04:08
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 326
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 180
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 163
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 390
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Липецк
Панков В. О.
5
55
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 283
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?
Как поступить что бы разменять или продать квартиру?
Что можно сделать, чтобы владеть не идеальными долями в квартире, а реальными комнатами?
Что необходимо сделать (если это возможно), чтобы квартира могла быть продана "покомнатно"?
Приватизированная 3-х комнатная квартира - как разменять ее между четырьмя владельцами с разными предпочтениями?
В квартире доля 1\6 определены права пользования комнатами.
Возможно ли принудительно продать трехкомнатную квартиру с одним отказывающимся участником
Если может, то кто может там прописаться?3) Нужно ли будет согласие второго собственника на прописку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут