Как осторожно проверить о наличии такого документа, чтобы не войти в конфликт с торговым центром?

Два партнера, оформленные, как два ИП, находились в дружеских отношениях. И один, более опытный, помогал встать на ноги другому ИП, оплачивая за него аренду в торговом центре с уверенностью, что второе ИП рано или поздно тем или иным способом вернет долг. Но, как часто бывает, случилось, что второе ИП долг возвращать отказывается. Первое ИП оплачивало все платежи банковским перечислением с указанием назначения платежа по договору аренды за второе ИП...... Юристы посоветовали пойти двумя способами: так как деньги переводились от одного ИП за другое ИП (на которое и был оформлен договор аренды), а оснований у администрации к зачислению средств в счет второго ИП нет (не было никаких ни писем, ни договоров, ни соглашений), что первое ИП должно (может) платить за второе ИП, то предъявить иск к арендодателю о возврате перечисленных за последние три года средств. Реально ли выиграть у арендодателя по такому иску? Второй путь судиться непосредственно с ИП-должником. Оба иска можно подать одновременно, разделив требования: по аренде к арендодателю по другим платежам (кредиты, налоги) к ИП. Второй иск, в т.ч. для того, чтобы наложить арест на имущество. Есть ли шансы таким образом вернуть деньги? Или будет зря потрачены силы, средства и время? Из судебной практики: какой путь выберет арендодатель: вернуть необоснованно перечисленные средства первому ИП и взыскать со второго ИП в судебном порядке или вступить в сговор со вторым ИП-должником и задним числом оформить документ, подтверждающий обоснованность платежей? Как предотвратить подготовку поддельных документов? Как осторожно проверить о наличии такого документа, чтобы не войти в конфликт с торговым центром?