На руках у него экспертиза жека, где указана причина аварии (разрыв гибкого шланга подводящего воду к крану на кухне).

В сентябре 2005 года я снял квартиру через агенство недвижимости Инком. В договор был заключён на меня, но проживал я не один, а вместе с товарищем, о чём есть отметка в договре. В договоре указано, что ущерб нанесённый по вине квартиросъёмщика возмещается квартиросъёмщиком. В сентябре 2006 договор закончился, но по устному согласию с хозяйкой квартиры, мы продолжали там жить. В декабре 2006 года я снял другую квартиру и перехал жить туда. С хозяйкой мы договорились, что ключи я ей верну как только заберу оставшиеся в квартире вещи, но не позднее января 16. 1-го января произошло серьёзное затопление. Мой бывший сосед, отдал в день когда это произошло 300$ в качестве залога и съехал с квартиры. Хозяева сменили замки и отказались отдавать отсавшиеся там вещи, до конца ремонта. После ремонта муж хозяйки (непосредственный владелец квартиры) предъявил в устной форме к нам обоим требование о возмещении ущерба в размере 1000$. В случае отказа он будет подавать в суд, но требуя уже другую сумму. В неё входит, в частности, упущенная выгода от простоя квартиры за то время пока в ней вёлся ремонт (3 месяца * 1200$) и стоимость ремонта квартиры (~3000$). На руках у него экспертиза жека, где указана причина аварии (разрыв гибкого шланга подводящего воду к крану на кухне). Он уверен в выйгрыше дела, поскольку обеспечен поддержкой опытных юристов. Хозяин не возвращает наши вещи, собираясь их описать, опечатать и использовать как улику, доказывающую наше там проживание. Вопросы. 1. Существует ли возможность через милицию получить назад свои вещи? Там остался достаточно дорогой велосипед, документы на который у меня сохранились. 2. Действительно ли, у него есть возможность выиграть это дело в суде? Насколько я понимаю, для этого его юристам нужно доказать, что договор был действителен на момент аварии и авария произошла по моей вине. 3. Можно ли доказать в суде, что ко мне притензий быть не может, только к моему соседу, т.к. я уже не проживал на той квартире к моменту её затопления? Спасибо.