Можем ли мы на основе этого уведомления оформить в свою собственность участок, либо же надо через суд?

Добрый день! Хотим оформить дачный участок (домика на нем нет) в собственность. Но проблема в том, что у участка есть хозяин, и мы не можем узнать кто он. Председатель сменился, документов никаких. Побывав в росреестре по месту нахождения участка, нам сказали что за этим участком никто не зарегистрирован. А до этого мы обращались в кадастровую палату по Республике Татарстан, нам выдали информацию, что имеется госакт, но на чье имя не говорят. У нас на руках только садовая книжка с 2005 года, выдали нам ее, потому что этим участком никто не пользовался. На днях должно прийти уведомление что за этим участком никто не зарегистрирован. Можем ли мы на основе этого уведомления оформить в свою собственность участок, либо же надо через суд?