Как защитить свою канализацию, если соседи решили перекрыть доступ к старой трассе?

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 274]

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В суде можете потребовать запрета (ст. 304 ГК РФ, ст. 140 ГПК РФ)

Водоканалу за воду и канализацию. теперь соседи задумали проложить новую трассу для канализации и грозятся нас отрезать от старой и вновую не пустить. Что делатьб?

Обпатитесь с иском в суд, об устранении препятствия. согласно ст. 12 ГК РФ

7 лет назад соседи дали согласие, чтобы наша канализация входила в их трубу и по их участку вливалась в городскую. Был сделан проект, исправно платим Водоканалу за воду и канализацию. теперь соседи задумали проложить новую трассу для канализации и грозятся нас отрезать от старой и в новую не пустить. Что делать?

----Елена Васильевна, ничего не делать. прокладывать новую СВОЮ канализацию, соседи имеют полное право проложить новую и вас не впустить. это же элементарно.либо также договариваться с соседями.и прокладывать на совместные деньги. с распиской о их вложении в канализацию.

Елена Васильевна, чтобы вам ответить на вопрос, необходимо уточнить согласие у вас в каком виде оформляли?

Если все оформлено письменно, то действия соседей неправомерны.

Если же все было на словах, то соседи вправе проложить новую трассу для канализации.

Так что уточните!!

Здравствуйте! Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Если соседи откажут Вас необходимо будет обратиться в суд и суд удовлетворит Ваши требования

Уважаемая Елена Васильевна , г. Сочи !

Если прежний Проект канализации был утверждён в Администрации муниципального образования, то для изменения Проекта касающиеся вас должно быть обязательно от вас получено письменное Согласие !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 07.07.2014г

08:57 моск.

Елена Васильевна, если у вас имеется техническая возможность подключиться к канализации без участия ваших соседей., то сделать вы уже ничего не сможете. Если такой возможности нет, то требуйте от ваших соседей подключения к новой канализации. Не согласятся, можете потребовать этого в судебном порядке. Заключение о технической возможности запросите в водоканале.

Никто Вас не ограничит в праве пользования услугами Водоканала - Вашим соседям не дадут разрешение на изменение сети без Вашего подключения, т. е. не выдадут техусловия.

Что, в Водоканале не нужны Ваши денежки?

Поэтому Вам нечего бояться пустых слов.

Если что, обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ (Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения) и обязывайте Водоканал подключить Вашу канализацию хоть в питьевой кран Ваших соседей.

Прокладывать свою трубу и требовать сервтута соседского участка в судебном порядке,так как по описанию Вы сами договориться не сможете.

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

К сожалению, в данном случае без судебной защиты Ваших прав не обойдется. Право собственника владеть и пользоваться своим имуществом (ст. 209 ГК РФ) может быть ограничено только судом по Вашему иску.