Проблема отгороженных холлов - как достичь справедливого решения для всех собственников в многоквартирном доме

Вопрос №4343769 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 07.07.2014, 17:25

У нас многоквартирный дом. Некоторые собственники поставили двери на часть холлов прилегающих к входным в квартиры дверям. Получились отгороженные части на несколько квартир где хранят в основном детские коляски. Пенсионерка из нашего дома считает, что за эти части собственники должны платить арендную плату, а ей соответственно будет прибыль, так как она не отгораживала ничего и не должна платить за обслуживание обшего имущества дома. Подскажите, как можно выйти из этого положения правильно.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Получать "прибыль" "пенсионерке из вашего дома" не получится.

Ибо ВСЁ общее имущество в МКД принадлежит ОДНОВРЕМЕННО ВСЕМ собственникам помещений в данном доме.

И ВСЕ собственники вправе БЕСПЛАТНО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ этим имуществом без ограничения, но при условии, если при этом не будут нарушены права других лиц.

"Пенсионерке" придётся ДОКАЗАТЬ, причём в суде, что ЕЁ права были нарушены установкой перегородок.

А оплачивать содержание ОИ "пенсионерке" ПРИДЁТСЯ в силу закона (ЖК РФ), независимо о того "отгораживала" она что-либо или нет.

07.07.2014, 17:30

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 5 минут

"Themis", ООО "СЭУ Спецэкс"

Юридическая фирма из города Новопокровка

4.9 1414 отзывов

Ваша пенсионерка права. Как же так получается, она и другие собственники не пользуются некоторыми частями общего имущества, а платят все одинаково? Однако, требовать аренды за эти помещения они не вправе, а вот сноса ваших незаконных конструкций - вправе. Через суд. Решайте вопрос мирным путем. Может быть на общем собрании, решением, освободите некоторых жильцов от оплаты за общее имущество. Рассчитать просто.

07.07.2014, 21:38

Спросить юриста