Как правильно выкупить долю в квартире с разным указанием площади в кадастровом паспорте и свидетельстве о собственности?
Вопрос №4353293
из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.07.2014, 19:53
опубликован 08.07.2014, 19:53
В квартире два собственника (в долях). Один из них хочет выкупить долю второго и в перспективе продать всю квартиру. Площадь в кадастровом паспорте меньше, чем в свидетельстве на квартиру из-за площади балкона. Насколько я понимаю, в договоре купли-продажи нужно будет указать площадь из кадастрового паспорта. Т.е. после покупки доли у второго владельца на руках у покупателя будут два свидетельства о собственности-одно старое со старой площадью и новое с новой площадью. Объединять оба свидетельства в одно не хочется из-за возможных проблем с налоговой инспекцией. Правильным ли будет при выкупе доли у второго собственника подать заявление в реестр об исправлении площади во втором свидетельстве, чтобы в обеих была указана одинаковая площадь квартиры? Нужно ли исправлять метраж в свидетельствах до проведения сделки купли-продажи или это можно сделать при регистрации сделки, подав одновременно заявление об исправлении площади?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В подобной ситуации я указывал в договоре обе площади и сделка регистрировалась без проблем. Но все зависит от Росреестра, единая практика так и не сложилась. Если вы все равно планируете продавать квартиру, не вижу смысла в этом выкупе, пусть двое и продают одновременно.
09.07.2014, 16:08
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 20 часов
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вставка новой площади квартиры в свидетельстве на наследство - стоит ли настаивать на замене?
Можно предложить такой заголовок - Квартира на продажу - нужно ли изменять свидетельство о праве собственности
Проблемы с указанием площади квартиры в документах - влияние на действительность договора и оформление свидетельства права.
Проблема с изменением площади квартиры
Как лучше решить вопрос с выкупом доли жилой площади в комнате - купля-продажа или компенсация
Как провести регистрацию права собственности на квартиру после отказа в выдаче свидетельства на основании различных
Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности
Нужно ли переделывать свидетельство о регистрации права собственности для продажи квартиры с указанной площадью лоджии?
Как восстановить утерянный договор приватизации на квартиру и получить свидетельство о праве на собственность?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут