И какие последствия могут быть для меня в обоих случаях?

Вопрос №435485 из г. Москва
опубликован 08.04.2007, 13:45

У меня такой вопрос. Хочу продать квартиру, принадлежащую семье по праву общей долевой собственности. Согласие семьи и доверенности на меня от ченов семьи есть. В середине янв 07 г. подписала предварительный договор купли-продажи с покупателем №1 с условием задатка (выплачен) и окончательного расчета до конца января. При этом из чисто человеческих побуждений дала письменное согласие покупателю использовать квартиру в пределах сроков, установленных в предв. Договоре. Условия предв договора покупателем№1 выполнены не были. И я нашла покупателя №2, который готов совершить сделку. Беда в том, что покупатель №1 до сих пор не освобождает квартиру (я писала письмо пок №1 с требованием, письмо получено с отметкой о вручении). Как правильно поступить в этом случае: заключить сделку с пок№2, а потом заниматься вопросом выселения пок №1 или сначала подать в суд на пок№1. И какие последствия могут быть для меня в обоих случаях?

С уважением и надеждой на ответ. Ольга.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сарин Сергей Владимирович

Адвокат Москва, стаж 9 лет

5.0 66 отзывов

Добрый день Ольга!

Можно конечно и так как Вы говорите. Если покупатель № 2 не потребует снижения цены (как Вы понимаете есть основания).

Письма это конечно хорошо, но в таких случаях нужно действовать решительнее. Я бы советовал покупателя № 1 попробовать выселить путем обращения в милицию или участковому. Судебный вариант надежнее, но дольше.

Если покупатель № 2 не просит снизить цену, смело заключайте с ним договоро и одновременно выселяйте покупателя № 1.

08.04.2007, 14:19

благодарю за содержательные ответы

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Дюжев-Мальцев Вадим Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

5.0 70 отзывов

Здравствуйте Ольга. Покупателя 2 лучше предупредить о наличии проблемы воиздежании прецендентов, а покупателя один выселять законным способом через суд, или относительно законным через участкового или ОВД.

08.04.2007, 23:36

Большое спасибо!

Спросить юриста