Как происходит межевание земель при смешанной приватизации квартир в общедомовом дворе - по факту пользования или по долям?

Межевание проводится ВСЕГО земельного участка с установлением границ с соседними участками.

"По долям" определяется ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ данным земельным участком.

Порядок пользования устанавливается по соглашению участников долевой собственности, которые поручают кадастровому инженеру при проведении межевания определить сразу доли и границы этих долей.

При согласии с определенными инженером долями, подписываете соглашение, если согласия не достигли - порядок пользования может определить суд.