Ошибочное годовое указание в свидетельстве о праве собственности на квартиру вызывает вопросы относительно возможной потери налогового вычета и задержки в сроке налогообложения при продаже.

Вопрос №4358391 из г. Казань
опубликован 09.07.2014, 13:10

В свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру, взятую в ипотеку, была допущена ошибка в имени. Ошибку обнаружили только на следующий год (2014), а квартира была куплена в 2013 г., когда пошла в налоговую за имущественным вычетом, специалисты сказали, что свидетельство выдано 2014 годом, а значит и вычет я должна получать за 2014, а за 2013 вычета не будет. И второй момент. Меня очень беспокоит, что если я решу продать квартиру, фактически получается, что она находится в собственности с 2014 года, а не 2013? (беспокоит налог на продажу имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, то есть у меня выходит, что придется ждать не три года, а четыре с момента покупки квартиры - июль 2013?)

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7411 отзывов

Как я понимаю в 2014 году было выдано повторное свидетельство. Само право зарегистрировано в 2013 году ( в договоре это должно быть указано). Вычет предоставляется при предъявлении документов, подтверждающих право собственности. Предоставьте договор со штампом Росреестра, а так же свидетельство, в котором указано взамен какого оно выдано. Если при предоставлении данных документов откажут - обжалуйте. Налоговая не права. По отчету трехгодичного срока - по аналогии.

09.07.2014, 13:24

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Магола Виолетта Олеговна

Юрист из города Раменское, стаж 15 лет

4.9 6809 отзывов

все верно они сказали, возврат возникнет только в 2015 году за 2014 год

Налог платить не придется, если вы ее продадите и сразу купите что-либо на такую же сумму, либо дороже (ст 220 НК РФ)

если же ничего покупать не планируете, то налог составит 13 % от стоимости квартиры, превышающей 1 млн руб.

09.07.2014, 13:14

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Ориентировться надо не только на свидетельство,но и на запись в реестре,на дату регистрации данного права,а не на момент выдачи свидетельства.

09.07.2014, 13:26

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Светлана

Пользователь

0 отзывов

Добрый день! В 2010 году заказывали справку в гос.реестре на имущество и была допущенна ошибка, не увидели долю в квартире и выдали справку без нее.На данный момент сняли с очереди на окружную субсидию мативируя тем, что мы скрыли имущество

15.03.2016, 11:35

Спросить юриста