Скажите, пожалуйста, как можно зарегистрировать право собственности на квартиру имея в наличии только справку о выплаченном пае?

Вам необходимо получить не тех. паспорт, а кадастровый паспорт. Да, сначала необходимо будет заказать тех. план (а не тех. паспорт).

Далее со справкой ЖСК, договором ЖСК и кадастровым паспортом обращайтесь в Росреестр для регистрации права.

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при права собственности, возникающее на основании справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае:

Учредительные документы ЖСК (ЖК), а также документ, подтверждающий факт внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц, и документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его ИНН (подлинники и копии). Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии указанных документов, то возможно представление выписки из единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.

Справка ЖСК о полностью выплаченном пае в 2-х экземплярах.

Выписка из протокола общего собрания членов ЖСК (подлинник и копия).

Копия обменного ордера (при необходимости).

Экспликация и поэтажный план жилого помещения (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы).

Выписка из домовой книги на жилое помещение (подлинник и копия).

Документ, удостоверяющий личность (для предъявления).

Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя, если документы подаются представителем (подлинник и копия).

Обращайтесь по нижеуказанным телефонам.