А как быть если мой договор купли/продажи в ГБР зарегистрировали а какой-либо другой нет?

Вопрос №435972 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.04.2007, 12:09

Каким образом можно обезопасить себя при продаже квартиры через "встречку". Я собираюсь продать свою 1 км. квартиру при этом покупатель (женщина) продает свою комнату + её муж продает 3-х комнатную квартиру и часть денег отдает ей для погашения стоимости моей квартиры. При этом свою 3-х комнатную он продает клиентам которые продают 2-х комнатную квартиру по ипотеке + доплата. Т.е. получается одновременно подписываются договора на комнату,3-х км,1 комн (мою), и 2-км (по ипотеке) Получается свои деньги я могу получить только при прохождении всех сделок. А как быть если мой договор купли/продажи в ГБР зарегистрировали а какой-либо другой нет? получается я могу остаться без квартиры и без денег?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Однокомнатные квартиры наиболее дефицитный товар, поэтому Вы сможете найти покупателя и без такой большой цепи встречных продаж, тем более, что часто все задействованные в цепи продаж лица абонируют одну ячейку и закладывают в неё все деньги в конвертах, предусматривая условия их выдачи при регистрации перехода права собственности по всем сделкам. Если всё же решили участвовать в этой цепи сделок, то не указывайте в договоре, что получили деньги до подписания договора, а укажите, что получаете их в определённый днями срок со дня регистрации права собственности и тогда же выдаёте покупателю расписку в получении денег. Возможно, что для большей гарантии стоит предусмотреть обременение в виде залога квартиры до полного расчёта по сделке, которое регистрируется одновременно с регистрацией перехода права собственности. Обременение снимается, если расчёт произведён. Другой путь: страхование рисков по сделке требует затрат на оплату услуг страхователя по договору.

10.04.2007, 12:10

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 41 секунда

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59