По сути мы сразу платим и за землю и за дом, но по документам получается-только за землю.

Вопрос №436409 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.04.2007, 15:13

Приобретаем земельный участок в садоводстве, с неоформленным готовым зимним домом. После покупки будем оформлять документы на дом. Каким образом можно будет получить налоговый вычет? Необходимо ли на стадии покупки участка указать в договоре купли-продажи, что например приобретаем участок со стоительными материалами или недостроенным домом? По сути мы сразу платим и за землю и за дом, но по документам получается-только за землю. Подскажите, пожалуйста путь-как возможно получить налоговый вычет, т.к мы действительно улучшаем свои жилищные условия, другой недвижимостью не владеем. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ионцев Аркадий Васильевич

Юрист Челябинск, стаж 12 лет

5.0 65 отзывов

Уважаемая Анна!

Налоговый вычет можно получить только в том случае, если дом будет иметь официальный статус жилого, т.е. необходима приёмка в эксплуатацию государственной комиссией с оформлением соответствующего акта.

Фактическая конструктивная пригодность садового дома к постоянному проживанию не имеет значения, если он не принят в эксплуатацию именно как жилой.

Если по документам Ваша покупка - земельный участок, то Вам до покупки необходимо выяснить, сможете ли Вы получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство на этом земельном участке - это первый шаг к оформлению документов на строительство жилого дома.

Если строительство (и последующее узаконение) жилого дома на этом участке возможно, то в договоре купли-продажи лучше указать "не завершённый строительством дом" с подробным описанием, какие строительные работы ещё не выполнены (даже если дом полностью готов) - например, "стены не оклеены обоями" и т.п.

Крайне желательно, во избежание трений с налоговой инспекцией при обращении за вычетом, разграничить в договоре стоимость земельного участка и стоимость дома, поскольку на покупку земельного участка как такового вычет не предоставляется.

11.04.2007, 16:24

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация