Законность начисления оплаты за квартиру при долевом строительстве без заключения договора с управляющей компанией
Вопрос №4367611
из г. Самара
опубликован 10.07.2014, 14:35
опубликован 10.07.2014, 14:35
Приобрели квартиру, долевое строительство. Через суд оформили свидетельство. Однако, дом еще не сдан. Договор с управляющей компанией не заключали. Законно ли ук насчитала оплату за квартиру, аргументируя, что квартира в собственности и чем это регулируется?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
ДОбрый вечер.
Согласно п. 3 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации.
Таким образом, после регистрации права собственности вы несете бремя содержания не только квартиры, но и общего имущества в многоквартирном доме.
Имеется судебная практика указывающая на то, что отсутствие договора не освобождает собственника от оплаты комуслуг.
10.07.2014, 19:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо, очень помогли!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
В силу ст. 153 ЖК РФ обязанности по уплате платы за жилье возникают у собственников с момента возникновения права собственности (регистрация в УФРС) . Если бы дом не был введен в эксплуатацию, свидетельство о праве собственности Вы бы не получили
10.07.2014, 20:46
Собственник обязан производить оплату за коммунальные услуги.То, что Вы не заключили договор с УК,значения не имеет. УК уже есть, Вам услуги предоставляют, Вы обязаны их оплачивать.
12.07.2014, 14:34
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9
1 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 600
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 031
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
142
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 893
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 304
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 594
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 644
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 293
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
704
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 373
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 178
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 792
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 833
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
4.9
2 593
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Будет ли это указано в свидетельстве регистрации права собственности и как все-таки поделят квартиру после развода?
Возможность претендовать на долю в квартире при разводе после переуступки договора о долевом строительстве
Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру по договору на долевое строительство, заключенному до брака?
Как отказаться от услуг управляющей компании и перевести МКД в индивидуальный жилой дом?
Возможно ли прописаться в квартире по договору долевого участия, если квартира не оформлена в собственность?
Когда можно считать квартиру в собственности при имущественных вычитах?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут