Как защитить свои права на долю в кондоминиуме от незаконных действий ИП - опыт и советы
Вопрос №4377595
из г. Акмолинск
опубликован 11.07.2014, 19:36
опубликован 11.07.2014, 19:36
Как можно при кондоминиуме выделить долю или использовать долю одним из участников кондоминиума. По закону, выдел доли не предусмотрен. НО если ИП завладело всем объектом кондоминиума, да еще и в аренду сдало, без согласия жителей, тем самым лишив жителей их доли. У кого какие варианты? Буду признательна!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Общей собственностью всех собственников квартир являются части, доли, соединяющие квартиры в единое целое, например, крыша, подвал, лестничные клетки, лифты, чердаки, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование и тому подобное. Части дома, объединяющие квартиры в единое целое (крыша, подвал и т.д.) являются общей долевой собственностью всех собственников квартир. Такую собственность на недвижимое имущество, при которой отдельные части недвижимости находятся в раздельной собственности граждан или юридических лиц, государства, а остальные части недвижимости находятся у них на праве долевой собственности, называют кондоминиумом (п.6 ст.209 ГК РК). При таких условиях выдел невозможен . Возможно использование по договоренности участников.
11.07.2014, 19:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Выдел доли из кондоминиума ( ст.209 ГК РК) невозможен
ГК Р
Статья 209. Понятие и основания возникновения общей собственности
...
6. Собственность на недвижимое имущество может возникать в форме кондоминиума, при котором отдельные части недвижимости находятся в индивидуальной (раздельной) собственности граждан и (или) юридических лиц, а те части недвижимости, которые не находятся в раздельной собственности, принадлежат собственникам частей недвижимости на праве общей долевой собственности.
Доля каждого собственника в общем имуществе неотделима от его раздельной собственности на принадлежащую ему часть недвижимости.
Размер доли каждого собственника в общем имуществе и степень участия в расходах на его содержание зависят от размеров частей недвижимости, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.
...
11.07.2014, 20:02
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8
8 668
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Может ли мой супруг прописать меня в квартиру без согласия других собственников - правовой аспект
Посоветуйте, пожалуйста, как мне поступить, могу ли я без кондоминиума платить кварт.
У меня приватизирована квартира, но я не хочу вступать в кондоминиум - могут ли меня, скажем так, насильно туда ввести?
Можем ли мы с жильцами соседнего кондоминиума подать совместную жалобу на ночной клуб?
Собственники гаражных мест планируют создать некомерческую организацию для управления гаражом - можно ли выйти из кондоминиума?
Не означает ли замена "кондоминиума" на "многоквартирный дом" фактического или возможного разрыва этого комплекса
Повышение тарифов на воду в кондоминимуме - Как сделать управляющую компанию бороться с утечками, а не повышать расценки?
Право инвестора-дольщика на себестоимость квартиры в новостройке - нормативный документ\n2.
Могут ли жильцы дома, не вступившие в кондоминиум (ТСЖ) сломать забор и все вернуть на круги своя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут