Как защитить свои права при неоплате аренды склада клиентом, оставляющим претензионную запись о разделе платежа?

Если договором Вы не меняли порядок оплаты, то это одностороннее изменение недопустимо (ст 309 ГК РФ).

1. никакой юр силы не имеет, должны были составить доп соглашение и должна быть квитанция об оплате в подтверждение

2. при отказе от иска вернете себе гос пошлину, (ст 333, 40 НК РФ), но не рекомендую отказываться, процнты за пользование чужими денежными средствами рекомедую все таки взыскать (ст 395 ГК РФ НК РФ)

для изменения условия договора в части не единовеременой выплаты, а выплаты двумя чясями нужно заключить дополнительное соглашение к договору, подписаное обеими сторонами.

акт оказанных услуг (на котором от руки написано, что оплата происходит в два этапа) не является дополнительным соглашением к договору, следовательно, договор остался в прежней редакции, согласно, которой оплата происходит единовременно.

1. СЛЕДОВАТЕЛЬНО ПРЕПИСКА НЕ ИМЕЕТ ЮРИДИЧЕСКОЙ СИЛЫ.

2. УВЕДОМЛЯТЬ ОТВЕТЧИКА ДОЛЖНЫ ВЫ. И ПОТОМ К ИСКУ ПРИКЛАДЫВАТЬ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА УВЕДОМЛЕНИЯ (ПП. 1 П. 1 СТ. 126 АПК РФ). ГОСПОШЛИНА ВОЗВРАТУ НЕ ПОДЛЕЖИТ (ПП. 3 П. 1 СТ. 333.40 НК РФ).

"Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ

(ред. от 02.11.2013)

Статья 126. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

1. К исковому заявлению прилагаются:

1) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ

(ред. от 20.04.2014)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 02.05.2014)

Статья 333.40. Основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины

1. Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае:

3) прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

При заключении мирового соглашения до принятия решения арбитражным судом возврату истцу подлежит 50 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. Данное положение не применяется в случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда.

Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения последнего в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству, а также при утверждении мирового соглашения судом общей юрисдикции;

Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 3о9 ГК РФ(.

Внесение дополнений в договор ручкой в одностороннем порядке ек будет иметь юрид. силы, расчет неустойки вы должны рассчитывать с момента, когда быть произведена оплата, в соответствии с договором.

Вы обращаетесь с иском в суд в отношении юрид. лица, по юрид. адресу (если иная подсудность не определена договором(.

Суд будет уведомлять ответчика по его юрид. адресу, согласно выписке из ЕГРЮЛ.

При предявлении иска вы вправе просить отсрочку, в качестве уважительных причин невозможности оплатить госпошлину, в связи со сложным фин. положением, приложите сведения с налоговой об открытых счетах и справки с банков об отсутствии ден. средств на данных счетах.

В случае погашения основной суммы задолженности до вынесения суд решения, суд не прекратит производство по делу, а продолжит рассмотрение с учетом ваших требований (неустойка, убытки, юрид. расходы и прочее(.

Будут дополнительные вопросы-пишите в личные сообщения.

УСПЕХОВ ВАМ.

1. Ст431 гк РФ дословное чтение договора- если изменил в обоих экземплярах то изменение действительно если нет то ст310 гк РФ это не допускает

2. При оплате долга никто его не освобождает от оплаты пени или процентов и судебных расходов кроме вашего отказа от иска

Удачи!!!

Дмитрий, добрый день!

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменения к договору должны совершаться по соглашению сторон, а также такие изменения должны быть совершенны в письменной форме. Подписание акта приема-передачи свидетельствует о соглашение сторон на изменение договора в части порядка оплаты и совершенно в письменной форме. Судом такое изменение может быть признано дополнением к договору.

Перед тем как подать на исполнителя в суд Вам необходимо предъявить претензию - этим он и будет уведомлен (в претензии укажите, что в случае неудовлетворения спор будет передан на рассмотрение в суд). Если исполнитель оплатит долг до вынесения решения суда, то это будет считаться признанием иска и судебные расходы полностью будут отнесены на него.

1. Деловая переписка судом принимается лишь для того, чтобы правильно определить обстоятельства дела.

2. Если до заседания ГД заплатит долг, то он должен прийти в суд и подтвердить оплату платежным поручением, заверенным банком. Вам суд предложит уточнить требования (если долг не полностью будет погашен). Если полностью погашен будет основной долг, то остается неустойка, суд также предложит уточнить исковые требования. Если претензионные требования будут полностью удовлетворены ГД, и Вы не уточните требования или не откажетесь от исковых требований, то суд в иске откажет. Судебные расходы Вы вправе заявить после решения суда, если таковое постановит суд, тогда безусловно в разумных пределах суд может удовлетворить требования о взыскании судебных расходов. Отказ от иска не дает Вам право требовать судебные расходы. Неустойка начисляется с 31 мая.