Процесс оформления ипотечного кредита - передача денег продавцу и роль банковских ячеек

Вопрос №4382945 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.07.2014, 20:05

Скажите, пожалуйста, собираюсь приобретать 1 к.кв. по ипотечному кредитованию, не совсем понимаю процесса оформления договора... допустим нашла квартиру и выдали ипотечный кредит, какой должен происходить процесс передачи денег продавцу, для чего нужны банковские ячейки?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Давидович Людмила Борисовна

Юрист Саратов

4.9 3385 отзывов

ипотечный кредит предполагает, что квартира будет находится в залоге у банка, в случае неисполнения Вами обязанностей по договору, банк может обратиться в суд и обратить взыскание на заложенное имущество - приобретенную Вами квартиру. В свидетельстве о праве собственности будет указано, что квартире в залоге. Для совершения сделок по распоряжению заложенной квартирой Вам потребуется согласие банка пока не оплатите кредит, что будет являться

исполнение обязательства и повлечет прекращение

обеспечивающего обязательства по залогу.

Банковские ячейки используются для передачи денег от покупателя продавцу.

12.07.2014, 20:17

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Ячейка нужна для избежания мошеннических действия во время продажи недвижимости.

12.07.2014, 20:12

Спросить юриста

Пузанова Анастасия Анатольевна

Юрист из города Санкт-Петербург

5.0 155 отзывов

Как правило процедура следующая: сначала должно быть одобрение банка, затем вы подыскиваете продавца, затем заключается договор и деньги закладываются в банковскую ячейку, после предоставления банку свидетельства о праве собственности на квартиру (Вы становитесь собственником + обременение залог) банк выдает деньги из ячейки продавцу.

12.07.2014, 20:13

Спросить юриста