Как защитить свои права на имущество после развода?

Question

В период брака у нас с мужем была приобретена 1 кмн. квартира и машина. 12 Августа истекает 3 года со дня расторжения брака. Мы так и не пришли к соглашению в разделе имущества. Мои права собственности на квартиру и машину не оформлены. Муж предлагает оформить соглашение в котором будет указано, что он обязуется оформить квартиру на меня в том случае, если я выплачу половину стоимости квартиры (по рыночной цене) и откажусь от права собственности на машину и алиментов на год. (все это чтобы набрать сумму на выкуп доли) Оформить нотариально 1\2 доли на меня он отказывается. Полной суммы на выкуп доли в квартире у меня нет. Я хотела продать гостинку, но она приватизирована на меня и дочь (16 лет). Могут ли органы опеки вменить мне приобретение жилья для дочери (дочь проживает со мной в квартире, которую я хочу выкупить), или дочь имеет право на совершение сделки? Стоит ли мне оформлять соглашение с мужем? (срок появления у меня полной суммы денег для выкупа доли неизвестен 2-3 года) либо оформлять через суд 1\2 долю. Сможет ли он расторгнуть соглашение или нет? 3 года со дня развода пройдет и я уже не смогу вернуть долю через суд.

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Вы заблуждаетесь по поводу трехлетнего срока для раздела общего имущества супругов. Трехлетний срок считается не с момента расторжения брака, а с момента, когда одном из супругов стало известно о нарушенном праве (например, об отчуждении одним супругом общей квартиры без согласия второго).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15:

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Продажа имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, возможно только с разрешения органа опеки.

Не пришли к соглашению, обращайтесь в суд с иском о разделе имущества.

Как защитить свои права на имущество после развода?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Сложности и рекомендации при приватизации двухкомнатной квартиры, наследованной матерью и дочерью с маленьким ребенком

Развод с женой - права и условия раздела имущества, передача доли в квартире на сына и вопросы органов опеки

Совместному ребенку при разводе никакого имущества не было выделено.

Если муж не подаст на раздел квартиры, то когда я смогу ее продать (после развода) без его согласия?

Правда ли, что через 3 года после нашего развода я в праве выписать бывшего мужа без раздела квартиры, имущества?

Оформление сделки раздела имущества после расторжения брака - как избежать оспаривания

Раздел имущества при разводе - соглашение о возврате доли в сохранности квартиры без участия нотариуса

Вопросы по разделу имущества после развода - действительность нотариального соглашения

Как правильно оформить соглашение о передаче прав на квартиру в разводе?

Мне очень нужна ваша консультация: может ли она настаивать на выкупе доли по большей сумме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59