Могу ли я как мать распоряжаться этой квартирой (продать и купить другую)

Уважаемая Елена! Согласно ст.578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Дарение, как и любая сделка может быть в судебном порядке признана недействительной или ничтожной по основаниям параграфа 2 главы 9 подраздела 4 части первой ГК РФ, но этим дарение не отличается от любой другой сделки. Помните, что если родственник -даритель для ребёнка не близкий, то за ребёнка родителям нужно будет платить налог на дарение по ставке 13% от стоимости квартиры по данным БТИ(п.18.1и п.18 ст.217 НК РФ). Пока дочь несовершеннолетняя с согласия органа опеки, куда обращаются родители, можно продавать квартиру, принадлежащую дочери с условием одновременной покупки не худшего жилья. Отец ребёнка может также обращаться в орган опеки за разрешением на продажу квартиры ребёнка с одновременной покупкой. Права собственности на имущество ребёнка родители, в том числе и отец, не имеют(ч.4 ст.60 СК РФ).Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).