Оформление личной ипотеки в браке - как защитить свои права на жилье

Возможно разделение, т.к. Вы приобретаете в браке (ст. 34 СК РФ)

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Ст. 34 СК РФ

Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ст. 39 СК РФ)

Раздел возможен согласно ст.34 СК РФ

Да раздел имущества будет произведен по 1/2 доли. Суд может отступить от этого правила.

СК РФ

Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов

1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Исключение:

Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Несмотря на то, на кого оформлена квартира, данное имущество будет являться вашей совместной собственностью (ст. 34 СК РФ(, то есть в случае раздела совместно нажитого имущества, квартира будет делиться в равных долях.

Однако, если возникает в будущем спор о том, что большую часть денежных средств внесли вы и будете просить суд (при возможном судебном соре о разделе совместно нажитого имущества( об увеличении вашей доли в совместно нажитом имуществе, то вам необходимо иметь существенные доказательства того, что погашение кредитных обязательств осуществлялось за ваши личные (не совместные средства( (такими доказательствами могут быть: перечисление денежных средств с вашего личного счета, расписки о передаче денежных средств ваших родителей вашему супругу на погашение кредита и прочее(.

Я бы рекомендовала вам оформить брачный договор, в котором предусмотреть возможные последствия.

Будут дополнительные вопросы - пишите в личные сообщения.

УСПЕХОВ ВАМ.

Ст. 34 Семейного кодекса РФ Вас защищает в любом случае: "Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода".

Вы будете иметь половину всего и не стоит беспокоиться - Вы домохозяйка.

Добрый день, Татьяна!

Советую Вам с супругом заключить брачный договор, чтобы защитить Ваши интересы на случай развода. И внимательно читайте все документы перед тем, как поставить свою подпись. Один мой знакомый рассказал, что после развода с женой подал иск о разделе квартиры, приобретенной в ипотеку и оформленную на жену в период брака. На судебное заседание его супруга принесла брачный договор, согласно которому в случае развода указанная квартира разделу не подлежит, а переходит в собственность супруги. Он сказал, что не подписывал такой договор. Оказалось, что это было одним из условий банка. А он не вникая, подписал все документы. Так что не торопитесь и все обдумайте.