Дело в том, что в случае расторжения договора я и моя семья (жена и 3-х летний ребенок) становимся бомжами.

Вопрос №439240 из г. Тула
опубликован 23.04.2007, 18:34

Прошу просветить! 2 мес. назад купил квартиру. Бывшие хозяева не спешат выписываться (4 чел.), говорят, что в течение полугода могут расторгнуть договор купли-продажи. Скажите пожалуйста для расторжения договора достаточно одного их желания или для этого нужно предоставить определенные веские причины? Дело в том, что в случае расторжения договора я и моя семья (жена и 3-х летний ребенок) становимся бомжами.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Игорь! Бывшие хозяева мыслят категориями двадцатилетней давности. Во-первых, оспорить сделку они могут в течение крока исковой давности для оспоримых сделок, который в соответствии со ст. 181 ГК РФ составляет 1 год. Во-вторых, для того, чтобы оспорить сделку, необходимо иметь одно из оснований, установленных параграфом 2 главы 9 ГК РФ, т.е. просто так - без оснований - расторгнуть сделку они не смогут, да и вообще для признания данного договора недействительным нужны серьезные основания. В-третьих, возможность оспаривания сделки не имеет никакого отношения к их регистрации по месту жительства. В-четвертых, срок снятия их с рег. учета по месту жительства должен быть предусмотрен в договоре купли-продажи. В-пятых, Вы можете обратиться в суд с иском о снятии их с рег. учета по месту жительства на основании ст. 304 ГК РФ. В-шестых, и еще раз повторю, их поведение просто непорядочно - регистрация по месту жительства и недействительность сделки - никак не связаны между собой. С уважением, Дмитрий Константинович.

23.04.2007, 20:08

Спасибо за оперативность, успокоили, хоть жена будет спать спокойно.Очень доходчиво и подробно

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час