ВОПРОС: стоит ли соглашаться на такие условия или обманывают?

Снова к вопросу об ООО Парфенон (Трисс). Недавно гражданам, заключивши м договор о привлечении инвестиций в строительство (конец 2004 г) прислали извещение о том, что застройщик (Инвестпромстрой) предлагает подписать дополнительное соглашение об увеличении стоимости м 2 в два раза, а также извещает, что "на сегодняшний день отсутствует разрешительная документация на начало производства строительно-монтажных работ в полном объеме". Инвестиции застрахованы в СК Природа и ее дочках (см. предыдущий вопрос про. Парфенон). На основании этого письма Парфенон предлагает так расторгнуть договор: 1. Страховые взносы (1/3 всей суммы) возвращаются без процентов, т.к. страх. Компания "мертва" 2. остальные деньги возвращаются с процентами - 10.5 % годовых (как текущая ставка рефинансирования), т.е. за 2 года и 4 месяца получается 24.5 % компенсации за использование средств. 3. В случае отказа - со страховщиками разбирайтесь сами, а с нами судитесь. А мы будем привлекать в соответчики Инвестпромстрой и прочих... Прочие обстоятельства: 1. строительство еще не начиналась. 2. По договору срок окончания строительства 1 квартал 2008 года. 3. Определенных штрафных санкций к Парфенону в договоре нет. ВОПРОС: стоит ли соглашаться на такие условия или обманывают? Перспективы судебного иска и срок рассмотрения (ориентировочно) с учетом п.3 выше. Если ответ возможен только очно, то какая цена?