Недействительность предварительного договора купли-продажи недвижимости и возможность возврата задатка и денег на оценку

Вопрос №4405029
16.07.2014, 00:17 • г. Санкт-Петербург

21 февраля 2014 г. между мной и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажис привлечением ипотечных средств сбербанка РФ в отношении следующего имущества:

1) земельный участок

2) дом (назначение жилое) который подлежал декларированию об объекте недвижимого имущества.

Мною была внесена сумма аванса в размере 50000 рублей, наличными, ответчик подтвердила это распиской.

Также мною было передано ответчику 13000 рублей для составления отчета об оценке рыночной стоимости жилого дома и земельного участка.

Впоследствии мне стало известно, что ответчик на момент составления договора не являлась полноправным собственником указанных объектов, а именно земельный участок принадлежал ДНП, где ответчик являлась председателем правления, и участок перешел в собственность ответчика только 18.03.2014 года, уже после заключения предварительного договора купли-продажи. Ответчик составляла со мной предварительный договор купли-продажи как частное лицо, а не как председатель правления ДНП, банк отказал в ипотеке по причине недооформленных документов на дом. Могу ли я вернуть задаток и деньги на оценку и как составить исковое заявление.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

16.07.2014, 00:58,

г. Москва

Доброго времени! Для оценки перспектив дела нужно видеть сам договор. являются ли деньги уплаченные вами по предварительному договору задатком или авансом. Требования к форме и содержанию искового заявления регламентированы ст.ст. 131,132 ГПК РФ.

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59