Недействительность предварительного договора купли-продажи недвижимости и возможность возврата задатка и денег на оценку

Вопрос №4405029 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.07.2014, 00:17

21 февраля 2014 г. между мной и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажис привлечением ипотечных средств сбербанка РФ в отношении следующего имущества: 1) земельный участок 2) дом (назначение жилое) который подлежал декларированию об объекте недвижимого имущества. Мною была внесена сумма аванса в размере 50000 рублей, наличными, ответчик подтвердила это распиской. Также мною было передано ответчику 13000 рублей для составления отчета об оценке рыночной стоимости жилого дома и земельного участка. Впоследствии мне стало известно, что ответчик на момент составления договора не являлась полноправным собственником указанных объектов, а именно земельный участок принадлежал ДНП, где ответчик являлась председателем правления, и участок перешел в собственность ответчика только 18.03.2014 года, уже после заключения предварительного договора купли-продажи. Ответчик составляла со мной предварительный договор купли-продажи как частное лицо, а не как председатель правления ДНП, банк отказал в ипотеке по причине недооформленных документов на дом. Могу ли я вернуть задаток и деньги на оценку и как составить исковое заявление.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47730 отзывов

Доброго времени! Для оценки перспектив дела нужно видеть сам договор. являются ли деньги уплаченные вами по предварительному договору задатком или авансом. Требования к форме и содержанию искового заявления регламентированы ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.

16.07.2014, 00:58

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 41 минуту