Деловая ситуация с приватизированной квартирой - проблемы с сособственниками и решение

Вот наша ситуация. У нас приватизированная 3-х комнатная квартира. Квартира нам осталась после смерти родителей. Приватизация сделана на четыре равные доли. Одна доля у меня, и три доли - это моя сестра и двое её дочерей. (в момент приватизации одна из дочерей была несовершеннолетняя) Приватизировали мы её в 2009 году. Но, ни до ни после приватизации моя сестра с двумя дочерьми не проживали в той квартире. Они с 2002 года живут за границей. Всё это время я как только не жил... И в нашей квартире жил... и на съёмных... (потому что сестра захотела её просто сдавать и чтобы я ей отправлял деньги) Ну,какое то время так и происходило. Сестра говорит, что если ты хочешь жить в той квартире то плати мне деньги как за съём её жилья. Но,я и не собирался жить в её долях. У меня в этой квартире есть своя доля! Продавать она квартиру или не хочет или не торопится... Да и с Российскими документами у неё и её дочек не всё в опрядке (просрочены... или ещё там что то..) Её устраивает то что квартиру можно сдавать. Но я этого делать и заниматься этим НЕ ХОЧУ! Как мне быть? Если я и так оплавчиваю по всем счетам... они ведь разделены... У меня свой, у неё свой... Я не собираюсь больше платить за неё...Как быть? Она никогда не собирается приезжать в Россию... Что мне делать? Кваритра вроде бы и есть... а жить в ней не могу... Несколькими годами ранее у нас с естрой был уговор что мы кваритру продадим и просто поделим деньги пополам на двоих.. Теперь всё стало иначе... Помогите пожалуйста!